拆遷的土地面積怎么分析土地面積
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根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》建房〔2011〕77號規(guī)定：“第十四條被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素?！笔紫?，房屋價值會受到影響。另外每個地方的政策和法規(guī)是不一樣的，有些地方會按土地使用證上的面積對土地部分適當(dāng)補償，看地方性文件吧。而且南方個別村鎮(zhèn)還實行土地面積拆一還一，房屋及附屬按成本補償。建議咨詢當(dāng)?shù)貦C構(gòu)
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拆遷民房土地面積一般不予單獨賠償，而是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
拆遷建筑面積和土地使用權(quán)面積：房屋拆遷補償房產(chǎn)證上的房屋面積。土地上的面積：按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積給予補償。你的土地面積、房屋面積和空地面積的計算相加等于批準你的宅基地面積房屋面積和空地面積標準是不同的。
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土地證面積算不算拆遷？土地證上的合法面積拆遷時應(yīng)當(dāng)計算在內(nèi)。被拆遷人的土地證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)，一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補償。
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根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》建房〔2011〕77號規(guī)定：“第十四條被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素
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