無房產(chǎn)證的房子怎么辦理土地使用證明
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如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。因此，有些購房者在相當長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
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需要補辦房產(chǎn)證。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
國家規(guī)定樓房辦理土地使用證的流程如下： 1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶相關(guān)材料到土管部門申請辦理； 2、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序； 3、領(lǐng)取土地證，繳納相關(guān)費用。
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有土地使用證的房子能辦房產(chǎn)證嗎？有土地使用證的房子可以辦房產(chǎn)證。權(quán)利人應到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查；屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.01.26 158 -
房子不辦土地使用證可以辦理房產(chǎn)證嗎？房子不辦土地使用證不可以。土地使用證與房產(chǎn)證的關(guān)系：土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。兩證應該是統(tǒng)一的。
2020.08.17 206 -
房改房土地使用證怎么辦理土地使用權(quán)證房改房的辦理是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權(quán)屬等證明材料； 填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領(lǐng)取分戶國有土地使用證。
2020.06.19 224
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老房子的有房產(chǎn)證無土地使用證怎么辦
1、首先房主的“房產(chǎn)證”，您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權(quán)證》，還是《使用權(quán)證》，使用權(quán)證代表房主對房屋只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)在銀行，使用權(quán)的房屋房主沒有權(quán)利出售，私下交易屬違法。 2、購買房屋必須辦理過戶
2022-06-02 15,340 -
無土地使用證的房屋怎么辦房產(chǎn)證？
如果不被拆遷單位認定為違章建筑，仍然可以獲得拆遷補償。
2022-11-01 15,340 -
2022年老房子的有房產(chǎn)證無土地使用證怎么辦
1、首先房主的“房產(chǎn)證”，您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權(quán)證》，還是《使用權(quán)證》，使用權(quán)證代表房主對房屋只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)在銀行，使用權(quán)的房屋房主沒有權(quán)利出售，私下交易屬違法。 2、購買房屋必須辦理過戶
2022-11-20 15,340 -
無房產(chǎn)證的土地證，無土地使用證怎么過戶？
沒有房產(chǎn)證的土地證不能過戶。房地產(chǎn)證明書和土地證明書是所有權(quán)和使用權(quán)的證明書，沒有房地產(chǎn)證明書，土地證明書的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明書的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證明書和辦理房屋過戶手續(xù)。
2021-11-05 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17
