房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)需要簽訂什么合同
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要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果想生效需要具備的條件分別有：行為人具有相應(yīng)民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；合同依法成立。同時(shí)，采用合同書(shū)形式訂立合同的，當(dāng)事人一方在簽名、蓋章或按指印之前已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立；自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立。法定其他情形。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不一定是書(shū)面的。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
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房屋買(mǎi)賣(mài)能否需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同需要。 1、雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式。 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽字時(shí)合同成立。 3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)采取登記生效主義，雙方當(dāng)事人未進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)登記的，不發(fā)生物權(quán)變更的效力。
2020.09.28 177 -
房屋買(mǎi)賣(mài)是不是需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同需要。 1、雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式。 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽字時(shí)合同成立。 3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)采取登記生效主義，雙方當(dāng)事人未進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)登記的，不發(fā)生物權(quán)變更的效力。
2020.07.22 146 -
簽買(mǎi)賣(mài)二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么簽二手房產(chǎn)合同要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.02.07 178
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么？
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房怎么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同
合同應(yīng)載明標(biāo)的物即房地產(chǎn)的座落魏國(guó)鵬律師解答：您好、土地使用權(quán)取得方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價(jià)金、占用土地面積、地號(hào)。2。定金可以充抵房地產(chǎn)價(jià)金。即買(mǎi)方和賣(mài)方；（4）房地產(chǎn)成交價(jià)
2022-03-14 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)都需要什么手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)
不復(fù)雜。1、由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，在合同中，需要對(duì)房產(chǎn)的地址進(jìn)行明確，對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行明確，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式，款項(xiàng)的支付進(jìn)行明確，對(duì)房產(chǎn)的交付進(jìn)行明確，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確。 當(dāng)然，整個(gè)交易合同需要涉
2022-08-21 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么
一處房產(chǎn)簽多家買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方最?lèi)毫拥倪`約行為，它可能導(dǎo)致部分買(mǎi)方錢(qián)房?jī)煽?。為了防止一房二賣(mài)，我們?cè)谄鸩葙I(mǎi)賣(mài)合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)可作出如下約定，“出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的
2022-07-10 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)程序房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)程序主要包括：1、買(mǎi)方看房；2、與賣(mài)方簽訂意向書(shū)并支付定金；3、與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購(gòu)房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；6、賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。具體交易程序根據(jù)交易類(lèi)型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15 -
01:05
房屋買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)和資料買(mǎi)賣(mài)房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、過(guò)戶(hù)、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進(jìn)行。建議購(gòu)買(mǎi)人明確自己的購(gòu)買(mǎi)需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣(mài)方夫妻雙方身份證和戶(hù)口本復(fù)印件一套，買(mǎi)方
4,909 2022.04.15 -
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如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
