買房合同詐騙罪應(yīng)該注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
合同詐騙罪是如何認(rèn)定的?本罪與民事欺詐行為的界限本罪也往往同民事欺詐行為交織在一起,但是二者也有明顯的區(qū)別,主要表現(xiàn)在以下兩個方面:(1)主觀目的不同。民事欺詐是為了用于經(jīng)營,借以創(chuàng)造履行能力而為欺詐行為以誘使對方陷入認(rèn)識錯誤并與其訂立合同,不具有非法占有公私財物的目的,只希望通過實施欺詐行為獲取對方的一定經(jīng)濟(jì)利益,而合同詐騙罪是以簽訂經(jīng)濟(jì)合同為名,達(dá)到非法占有公私財物的目的。(2)欺詐的內(nèi)容與手段不同。民事欺詐有民事內(nèi)容的存在,即欺詐方通過商品交換,完成工作或提供勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)勞動取得一定的經(jīng)濟(jì)利益。而合同詐騙罪根本不準(zhǔn)備履行合同,或根本沒有履行合同的實際能力或擔(dān)保。合同的民事欺詐一般無需假冒身份,而是以合同條款或內(nèi)容為主,如隱瞞有瑕疵的合同標(biāo)的物,或?qū)贤瑯?biāo)的物質(zhì)量作虛假的說明和介紹等;而合同詐騙罪的行為人是為了達(dá)到利用合同騙取財物的目的,總是千方百計地冒充合法身份,如利用虛假的姓名、身份證明、授權(quán)委托書等騙取受欺詐方的信任。(3)欺詐財物的數(shù)額不同。(4)欺詐侵犯的客體不同。民事欺詐的客體是雙方當(dāng)事人在合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,如欺詐方騙來的合同定金、預(yù)付款等,都是合同之債的表現(xiàn)物;而合同詐騙罪侵犯的客體是公私財物的所有權(quán),作為犯罪對象的公私財物始終是物權(quán)的體現(xiàn)者。(5)欺詐的法律后果不同。民事欺詐是無效的民事行為,當(dāng)事人可使之無效。若當(dāng)事人之間發(fā)生爭議,引起訴訟,則由民事欺詐方對其欺詐行為的后果承擔(dān)返還財產(chǎn)、賠償損失的民事責(zé)任,而合同詐騙罪是嚴(yán)重觸犯刑律,應(yīng)受刑罰處罰的行為,行為人對合同詐騙罪的法律后果要負(fù)擔(dān)雙重的法律責(zé)任,不但要負(fù)刑事責(zé)任,若給對方造成損失,還要負(fù)擔(dān)民事責(zé)任。(6)欺詐適用法律不同。民事欺詐雖在客觀上表現(xiàn)為虛構(gòu)事實或隱瞞真相,但其欺詐行為仍處在一定的限度內(nèi),故仍由民法規(guī)范調(diào)整;而合同詐騙罪是以非法占有他人公私財物為目的,觸犯刑律,應(yīng)受到刑罰處罰,故由刑法規(guī)范調(diào)整。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
買房時簽合同應(yīng)該注意以下:使用規(guī)范的房屋買賣合同。購房者在簽訂合同時,要看是否采用房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同;合同細(xì)節(jié)必須明確。合同細(xì)節(jié)不明確是房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同,雙方也不應(yīng)忽視合同細(xì)節(jié)的內(nèi)容;區(qū)分定金和定金。買賣雙方在要求合同細(xì)節(jié)明確的同時,也要區(qū)分定金和定金的區(qū)別;看清違約條款。
1、租房者應(yīng)請房東出示身份證件,戶口本原件,確認(rèn)房東身份;2、應(yīng)明確水費、電費等費用由誰支付;3、明確租金交付方式與租期;4、修繕義務(wù),明確房屋的發(fā)生問題由誰修繕,費用該如何承擔(dān);5、轉(zhuǎn)租義務(wù),明確承租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利等。
-
租房合同應(yīng)該注意什么1、不能“簽”口頭協(xié)議。 2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。 3、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣,查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和;物業(yè)管理費收取約定要明確。
2021.01.14 189 -
買房簽訂合同應(yīng)該注意什么問題簽訂購房合同時應(yīng)注意的問題有: 1、首先看開發(fā)商是否有五證。五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證; 2、使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本; 3、檢查相關(guān)證明文件; 4、買期房要注意建筑面積的約定
2022.04.14 227 -
二手房買賣簽合同應(yīng)該注意什么二手房交易簽合同注意事項: 1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情況是否清晰; 5、市政規(guī)劃是否影響; 6、福利房屋是否合法; 7、單位房屋是否侵權(quán); 8、合同約定是否明確。
2021.01.15 241
-
買房子合同應(yīng)該注意什么?
買房簽合同前要注意以下內(nèi)容:1。首先看開發(fā)商是否有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證。2、注意使用規(guī)范的合同文本。3、注意檢查相關(guān)證明文件。根據(jù)《民法典
2021-11-08 15,340 -
簽了合同買房應(yīng)該注意什么?
1.最主要的應(yīng)該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預(yù)售許可證。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售,開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)
2022-03-30 15,340 -
新手買房簽合同應(yīng)該注意什么
買房、簽約時應(yīng)注意: 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險,如:窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭
2022-05-07 15,340 -
二手房買賣合同應(yīng)該注意什么
簽訂二手房買賣合同時,要注意認(rèn)真核實業(yè)主身份;明確房款的支付方式和時間;注意合同中是否有霸王條款,如違約責(zé)任不平等,延期交房可免責(zé);房子的現(xiàn)狀必須在合同中注明。
2021-11-01 15,340
-
01:17
寫合同應(yīng)該注意什么寫合同應(yīng)該注意什么 在訂立合同過程中,當(dāng)事人最需要注意的就是合同的具體內(nèi)容。因為合同的具體內(nèi)容涉及到責(zé)任承擔(dān)問題,只要合同是雙方自愿訂立的,成立之后的合同就會生效。雙方當(dāng)事人都需要受到合同的約束。拒絕履行合同約定的義務(wù)的當(dāng)事人,需要承擔(dān)相應(yīng)
2,513 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同注意什么簽訂房屋買賣合同對于買賣方都是非常重要的。簽訂房屋買賣合同要注意以下三個方面。第一是買方在支付定金的時候一定要謹(jǐn)慎,一旦支付了定金就很容易喪失主動權(quán)。支付了定金之后,如果再反悔,定金是不能夠要求返還的。第二是一定要審查房屋的信息。如果房屋存
1,567 2022.04.15






