二手房買賣合同應(yīng)該注意什么
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簽訂二手房買賣合同時(shí)，要注意認(rèn)真核實(shí)業(yè)主身份；明確房款的支付方式和時(shí)間；注意合同中是否有霸王條款，如違約責(zé)任不平等，延期交房可免責(zé)；房子的現(xiàn)狀必須在合同中注明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房交易簽合同注意事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、福利房屋是否合法； 7、單位房屋是否侵權(quán)； 8、合同約定是否明確。
應(yīng)注意下列問題： 一、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰。 二、核實(shí)房屋狀況。 三、明確交易程序。 四、明確違約責(zé)任。
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二手房買賣合同應(yīng)注意什么？一、確認(rèn)房主真實(shí)身份； 二、付款方式、時(shí)間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗(yàn)要責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任約定清楚； 五、中介代理費(fèi)，賬目要明晰； 六、善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。
2021.01.31 228 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)該注意什么？二手房合同簽訂應(yīng)該注意的事項(xiàng)包括： 1、確認(rèn)基本信息無誤，一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息； 2、明確房屋價(jià)款及其支付方式的約定； 3、雙方需要將稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)問題要在合同中寫清楚； 4、明確爭議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任； 6、注意
2021.03.23 163 -
簽二手房買賣合同時(shí)應(yīng)該注意什么簽二手房買賣合同時(shí)應(yīng)該注意： 1、簽訂合同前，必須仔細(xì)核實(shí)業(yè)主的身份； 2、明確付款方式和時(shí)間，這個(gè)環(huán)節(jié)容易發(fā)生糾紛，在簽訂合同時(shí)，需要對(duì)付款方式做出詳細(xì)規(guī)定，包括首付、尾款、付款時(shí)間、付款條件、誰來承擔(dān)稅費(fèi)； 3、注意合同中是否有霸王條款
2022.04.14 286
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二手房買賣合同應(yīng)該注意什么？
二手房買賣合同糾紛的五大原因： 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。 二、委托合同簽訂不規(guī)范 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙
2022-08-05 15,340 -
買賣二手房合同應(yīng)該注意什么?
房屋價(jià)款應(yīng)該由買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商，但是，在實(shí)踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價(jià)，最好在中介機(jī)構(gòu)的組織下直接與
2022-07-09 15,340 -
二手房和買賣合同應(yīng)該注意什么
需要注意以下幾點(diǎn)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要
2022-05-03 15,340 -
二手房買賣合同應(yīng)該注意些什么？
簽二手房買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份； 2、簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任； 3、必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間； 4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間； 5、與中
2022-06-01 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
02:25
賣房合同該注意什么房屋的價(jià)值一般都比較高，因此在訂立合同的時(shí)候一定要注意一些重點(diǎn)問題： 1、審查合同的買方是不是有購房資格。如果當(dāng)?shù)赜邢拶徴叨徺I房屋的一方?jīng)]有購房資格的，那么會(huì)導(dǎo)致房屋買賣合同的無效，就會(huì)極大的影響交易雙方的利益； 2、在房屋買賣合同之中
498 2023.02.18
