個(gè)人買賣土地的行為有效嗎
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土地一律屬于國(guó)家或者集體所有，所以個(gè)人之間買賣土地的行為無(wú)效，但是符合條件的話可以轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)。 一、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要具備一定的條件。 (1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人 (2)領(lǐng)有《國(guó)有土地使用證》 (3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明 (4)經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) (5)繳納完土地使用權(quán)出讓金。 二、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序 (1)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容 (2)向縣以上國(guó)土部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng) (3)國(guó)土部門依法審查批準(zhǔn)，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、是否符合城市規(guī)劃要求 (4)受讓方辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金，或經(jīng)批準(zhǔn)不需辦理出讓手續(xù)而將轉(zhuǎn)讓費(fèi)中的土地收益上繳國(guó)家 (5)繳納土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi) (6)登記發(fā)證
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個(gè)人買賣土地不合法。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由政府土地主管部門沒收違法所得；對(duì)于違反土地利用的總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在該土地上新建的建筑物及其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃的建筑物和其他設(shè)施，予以沒收。
私人買賣土地犯法。個(gè)人對(duì)土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，沒有私人土地的說(shuō)法。城市的土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不得隨意進(jìn)行買賣交易。
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買賣人體細(xì)胞的行為有效嗎買賣人體細(xì)胞的行為是無(wú)效的。人體細(xì)胞是人體結(jié)構(gòu)和生理功能的基本單位，是生長(zhǎng)、發(fā)育的基礎(chǔ)。人體細(xì)胞形態(tài)多樣，有球形、方形、柱狀形等。其大小差異很大，大多數(shù)細(xì)胞直徑僅有幾個(gè)微米，有的可達(dá)到100微米以上。盡管細(xì)胞的形態(tài)、大小各異，但其結(jié)構(gòu)基本相
2021.03.02 225 -
買賣人體細(xì)胞的行為有效嗎？法律不承認(rèn)行為人買賣人體細(xì)胞的行為具有法律效力。人體細(xì)胞是人體結(jié)構(gòu)和生理功能的基本單位，是生長(zhǎng)、發(fā)育的基礎(chǔ)。人體細(xì)胞形態(tài)多樣，有球形、方形、柱狀形等。其大小差異很大，大多數(shù)細(xì)胞直徑僅有幾個(gè)微米，有的可達(dá)到100微米以上。盡管細(xì)胞的形態(tài)、大小
2021.03.01 127
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個(gè)人買賣土地的行為有效嗎
土地一律屬于國(guó)家或者集體所有，所以個(gè)人之間買賣土地的行為無(wú)效，但是符合條件的話可以轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)。 一、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要具備一定的條件。 (1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組
2022-04-19 15,340 -
土地，農(nóng)村土地私人買賣簽訂的農(nóng)村土地買賣合同有效嗎
根據(jù)我國(guó)物權(quán)與合同相分離的原則，在有些情況下合同是有效的，但是不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果。關(guān)于私人買賣農(nóng)村土地所簽訂的，只要這個(gè)合同是基于雙方真實(shí)的意思表示所簽訂的，就屬于有效的合同。但是因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于
2022-10-01 15,340 -
個(gè)人買賣土地為法嗎？我們有權(quán)告他嗎？
案情沒有說(shuō)清。概念不明。怎么個(gè)買賣方式什么性質(zhì)的土地
2022-10-31 15,340 -
個(gè)人土地買賣
土地肯定是不能買賣了。你所說(shuō)的買賣應(yīng)該是土地使用權(quán)的買賣。如果你是農(nóng)村宅基地，只能賣給本村集體的成員..。
2022-10-26 15,340
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
01:07
買賣土地合同無(wú)效如何解除買賣土地合同無(wú)效，不需要解除。合同的無(wú)效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性評(píng)價(jià)，當(dāng)事人的合同得不到被賦予合法的法律效果的一種狀態(tài)。無(wú)效的買賣土地合同，自成立時(shí)就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。既然合同根本無(wú)效，
741 2022.10.05
