拆遷房更名房產(chǎn)證
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在房屋買賣過程中，拆遷房打房產(chǎn)證關于名字的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房房產(chǎn)證，可辦更名，更名是什么意思？更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常辦理契稅和銀行按揭的房子都無法更名的），更名一般發(fā)展商會收取更名費用（具體看關系的）。 國法律規(guī)定要是對安置房進行轉(zhuǎn)讓交易的，必須是在取得安置房房產(chǎn)證后才能進行。拆遷安置房根據(jù)相關的法律規(guī)定也是需要進行過戶更名的。 拆遷安置房產(chǎn)權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式： 1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權并支付相應價款。 2、房地產(chǎn)贈與：當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。 3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關系內(nèi)的夫妻當事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財或財產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。 對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費用，其余兩種需要根據(jù)實際更名情況計算費用。
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回遷房的房產(chǎn)證加名字流程其實和商品房的房產(chǎn)證加名字流程并無區(qū)別，所以，加名字的時候注意帶好證件以及一些錢財，房管局是需要收費的，當然夫妻婚前婚后加名收費不一樣。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
不可以更改名字。房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。拆遷還房是針對拆遷戶的，辦的證一定在拆遷戶名下。如果是家里的直系親屬，在辦證之前，房產(chǎn)證是可以加上名字，但房產(chǎn)證上一定要有拆遷戶的名字。
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拆遷安置房過戶更名準備 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件 2、開發(fā)商的法人委托書 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明 4、被安置人身份證復印件 5、拆遷安置協(xié)議 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書 7、房屋權屬登記申請書 8、測量分戶平面圖 9、如被拆遷人死亡，應提供死
2020.05.22 1,088 -
回遷房房產(chǎn)證是否可以更名？回遷房不可以直接更名。因為它是屬于安置房大產(chǎn)權，通過拆遷補償?shù)姆绞将@得的，若是要更名需要房本下來才能過戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協(xié)議，若是有那就不用滿五年之后才能辦理過戶更名，但是所需要繳納的稅費要比商品房多出百分之三，辦理原房主姓
2020.08.19 909 -
拆遷協(xié)議可以更改房產(chǎn)證上的名字嗎不能。因為《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。所以，拆遷協(xié)議上是不能增加房產(chǎn)證以外的名字的。
2022.09.03 380
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拆遷房更名房產(chǎn)證？
在房屋買賣過程中，拆遷房打房產(chǎn)證關于名字的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房房產(chǎn)證，可辦更名，更名是什么意思？更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常
2022-05-05 15,340 -
拆遷房產(chǎn)證更名怎么辦
一、拆遷房的房產(chǎn)證改名字所需要的材料：房屋所有權證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測繪圖紙、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請
2023-05-14 15,340 -
拆遷安置房產(chǎn)證怎么更名
在房屋買賣過程中，拆遷房打房產(chǎn)證關于名字的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房房產(chǎn)證，可辦更名，更名是什么意思？更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常
2022-04-27 15,340 -
拆遷安置房沒出房產(chǎn)證如何更名
拆遷安置房沒出房產(chǎn)證是不能更名的。我國實行的是不動產(chǎn)登記生效制度，未經(jīng)產(chǎn)權登記管理機關登記是無效的。因此，更名必須到不動產(chǎn)登記部門辦理相應的過戶手續(xù)，否則是不受法律保護的。
2022-05-13 15,340
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拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進行確權登記時，寫的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權是整個家庭，證書寫誰名字都可以。此外，確權證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只
8,388 2022.05.11 -
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11
