買二手房合同寫中介的違約責(zé)任怎么分
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1、違約責(zé)任要對方預(yù)期不履行時才開始計(jì)算，所以只是滿3個月，現(xiàn)在最好還是等2個月，但是前提是你要知道出售方的地址和財(cái)產(chǎn)信息，防止將來起訴時無法送達(dá)或者宣判后無財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。當(dāng)然，假如你還有尾款未付的話還是有一些保證的，但是估計(jì)尾款不會超過5%。 2、假如可以證明對方手機(jī)空號是為了逃避履行后續(xù)義務(wù)的話，可以安裝預(yù)期違約，提前提起訴訟，建議委托專業(yè)律師辦理。 3、中介沒有違反你們之間簽訂的居間合同的話，一般不需要承擔(dān)法律責(zé)任，除非事后證明中介和出售方惡意串通損害你方的利益
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1、雙方都同意解除合同 在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。 2、一方堅(jiān)決履行合同 從法律的角度來看，合同一旦簽訂就具備了法律效應(yīng)，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴(yán)格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。
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二手房買賣合同無中介怎么寫出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡稱乙方) 一、房屋狀況 (一)房屋所有權(quán)人___
2020.09.18 303 -
買房有中介責(zé)任合同違約該怎么辦買房違約中介沒有連帶責(zé)任，房屋買賣合同違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于合同買賣雙方當(dāng)事人。守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.03.02 172 -
二手房買賣合同違約責(zé)任約定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.21 227
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買二手房房東違約中介有責(zé)任嗎
要看實(shí)際情況而定，既然你沒有違約，中介就沒有理由追究你，因?yàn)橹薪闆]有成功，只能象征性的給辛苦費(fèi)，當(dāng)然你必須付給中介一點(diǎn)辛苦費(fèi)，畢竟他們出了不少力，不過不能給中介費(fèi)，中介費(fèi)和辛苦費(fèi)是不一樣的，這只是對他
2022-10-24 15,340 -
二手購房合同違約責(zé)任怎么寫
約定違約責(zé)任的時候要注意寫清楚什么情況下違約，違約金要給多少等等。 有以下幾點(diǎn)違約責(zé)任的形態(tài)也一定要在合同中明確表示。 1、不能履行。 又叫給付不能，是指債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債
2022-08-13 15,340 -
買二手房合同違約責(zé)任怎么算
二手房買賣合同一般是要寫違約責(zé)任的，就算沒有在合同中寫違約責(zé)任，如果有一方違反合同約定，也是要按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任的。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼
2022-10-14 15,340 -
二手房買賣賣方違約中介有責(zé)任嗎
最佳答案按合同規(guī)定走，屬于賣方違約，中介公司有沒有告知雙方的責(zé)任追問中介曾代替賣方寫了一個收條，說收到我人民幣多少多少，此款作為我的首付款，若對方在履行合同期間違約的話，需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任等，但
2022-03-12 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:08
房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價款或者報(bào)酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17
