婚前買房婚后離婚房產(chǎn)證如何處理
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一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來(lái)選擇。
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婚前一方婚前購(gòu)買房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)的處理：離婚時(shí)一般是不予分割，但是雙方另有約定的除外?；榍胺慨a(chǎn)在無(wú)特殊約定情況下婚后也應(yīng)歸個(gè)人所有，另一方無(wú)權(quán)分割。而婚前購(gòu)房，婚后雙方約定為共同所有的，法院一般會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方可以協(xié)商；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。
婚前全款買房，房產(chǎn)如果是登記在出資方個(gè)人名下的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)依法不予處理，仍歸出資方個(gè)人所有。如果房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下，則房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)有由二人協(xié)議處理，協(xié)議不成的，法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則依法作出判決。
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婚前買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的如何處理婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，如果房子登記在夫妻雙方名下，那么房子在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由二人協(xié)議處理，二人協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧女方、子女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.01.25 96 -
婚前一方貸款買房離婚后房產(chǎn)如何處理婚前一方貸款買房，房產(chǎn)登記在貸款方名下的，離婚后該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果雙方協(xié)議不成的，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，雙方婚后共同還貸部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下，夫妻共同還貸的，則房產(chǎn)是夫
2021.04.08 154 -
婚前買的房子婚后如何辦理房產(chǎn)證在我國(guó)結(jié)婚登記之前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是： 1、攜帶房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購(gòu)房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記； 2、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請(qǐng)； 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審
2021.01.11 725
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婚前買房后離婚如何辦理房產(chǎn)證
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)》若干問(wèn)題的解釋（二）第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際
2022-08-25 15,340 -
婚前買房婚后買房如何辦理房產(chǎn)證
1、屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，歸自己所有。 2、根據(jù)《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確
2022-10-12 15,340 -
婚前買房婚后如何處理離婚
1、一方婚前支付全部的房款婚后實(shí)際取得的房屋，如果登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果房屋登記在個(gè)人名下，那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚就轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。 3、法律依據(jù)：《民法典》 第一千
2022-12-11 15,340 -
婚前買房婚后如何辦理房產(chǎn)證？
1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒(méi)有對(duì)方名字，絕對(duì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財(cái)產(chǎn)； 3、婚前簽訂合同并出首付，馬上
2022-04-10 15,340
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婚后買房如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買房屋，并且將房屋登記在自己個(gè)人名下，那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
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婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買，那就屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)是屬于購(gòu)房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于婚前
597 2022.04.25 -
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15
