房屋買賣合同中中介欺詐導(dǎo)致買賣合同有效么
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1，只要買賣雙方簽過字，合同就生效了，如果你們不賣房就構(gòu)成違約了 2，既然合同已經(jīng)生效，只要合同里約定了訂金，并且對方已經(jīng)繳納（即使是由中介代為保管），則訂金作為違約一方必須承擔(dān)的責(zé)任，受法律承認(rèn)和支持 3，“訂金罰則”，是指如果買方違約不愿購買，賣方可以沒收訂金，不予退還；如果賣方違約不遠(yuǎn)出售，則應(yīng)當(dāng)向買方退還訂金，并賠償與訂金數(shù)額相等的違約金給買方。 綜上，如果現(xiàn)在你決定不賣此房，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：違約金數(shù)額=合同中約定的訂金數(shù)額（即使是中介公司代收訂金，你們沒有實(shí)際拿到）
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因?yàn)橹薪槠墼p而訂立的房屋買賣合同可以撤銷，房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因中介欺詐的應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向買受人賠償相應(yīng)的損失。
房產(chǎn)中介買賣合同是否有效視情況而定，如果合同符合以下條件的就是有效的，反之則無效： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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中介的房屋買賣合同是否有效需要分情形。中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的，合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
2021.02.14 369 -
房屋買賣中介合同怎么寫房屋買賣中介合同的書寫，應(yīng)該按照國家法定要求書寫。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣中介合同書寫時(shí)，首先要寫明甲方、乙方以及中介方的詳細(xì)信息，并明確合同符合國家法律，當(dāng)事人協(xié)商一致訂立該合同。其次要寫明被買賣房屋的具體情況，房屋登記、抵押的情況
2022.04.16 1,255 -
中介買賣房屋怎么簽合同中介買賣房屋簽合同時(shí)需要寫明房屋出賣人、房屋買受人和中介人的基本信息；對房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積和裝潢情況等都應(yīng)該寫明，還應(yīng)該約定雙方的付款方式以及數(shù)額。
2021.01.18 221
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中介誤導(dǎo)房屋買賣合同效力
被中介誤導(dǎo)簽訂購房合同可視為無效。 由于中介通過欺騙手段，使購房者形成了錯(cuò)誤的認(rèn)識，該合同是在購房者錯(cuò)誤認(rèn)識的基礎(chǔ)上簽訂的，本身就是不公平的，該合同屬于可撤銷合同，被撤銷后不具有法律約束力。 下列合同
2021-10-31 15,340 -
房屋買賣及居間合同中介欺詐
因?yàn)橹薪槠墼p而訂立的房屋買賣合同可以撤銷，房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因中介欺詐的應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向買受人賠償相應(yīng)的損失。
2021-12-14 15,340 -
中介房屋買賣合同沒章有效嗎？
二手房買賣合同是買賣雙方就購買某一套房子約定的相關(guān)事項(xiàng)，和中介沒有關(guān)系，不需要中介簽字。
2022-06-26 15,340 -
中介代簽房屋買賣合同有效嗎？
經(jīng)代理人授權(quán)，中介簽訂的合同有效。根據(jù)《民法典》第一百六十二條的規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為對被代理人有效。第一百七十一條第一款、第二款規(guī)定，行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者
2021-12-13 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛中訴訟時(shí)效民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時(shí)限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時(shí)效通常僅適用于請求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷權(quán)，形成權(quán)就不受時(shí)效的限制。而且也并不是所有的請求權(quán)都適用于訴訟時(shí)效，比如說排除妨害，消除
1,454 2022.04.17
