買二手房交易時賣方應(yīng)注意哪些問題？
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1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。 2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任 3、必須標(biāo)明付款、過戶時間 很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。 4、必須注明二手房相關(guān)費用的交接時間 這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。
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二手房買賣買方應(yīng)注意詳細了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意查看房屋有無質(zhì)量問題，最后應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風(fēng)險。
二手房買賣，買房的一方應(yīng)該要注意以下幾個問題：要核實業(yè)主的真實身份，簽訂買賣合同的前提是買賣雙方核對簽約主體的真實性，主要是買家對業(yè)主身份的核實和業(yè)主身份證明的真實做出判斷。維修資金的結(jié)算，買賣雙方通常在合同中約定維修資金的結(jié)算方式，但有時過于籠統(tǒng)，買方應(yīng)該注意要補充詳細。
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二手房買賣時應(yīng)注意的問題有哪些簽訂二手房合同買方的注意事項是： 1、出賣方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，依法取得房屋的處分權(quán)； 2、二手房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體完善，公平?jīng)Q定各方的權(quán)利義務(wù)； 3、買方簽訂二手房合同時應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.01.21 152 -
重慶二手房交易應(yīng)注意哪些問題重慶二手房交易應(yīng)注意的問題如下： 1、搞清楚戶口問題； 2、核實業(yè)主身份信息和房產(chǎn)證，核實賣方提供的居民身份證是否與房產(chǎn)證上登記的業(yè)主相同，是否有其他權(quán)利記錄和共有人； 3、檢查待售房屋的租賃情況，房屋已出租的，賣方需提供承租人在同等條件下
2022.04.14 349
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買賣二手房時應(yīng)注意哪些問題
二手房買賣時應(yīng)注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。 3、單位或個人購買已出租的房屋后，不
2022-03-21 15,340 -
二手房買賣買方應(yīng)注意哪些問題
1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情況是否清晰; 5、市政規(guī)劃是否影響; 6、房屋是否合法; 7、單位房屋是否侵權(quán); 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房
2022-05-29 15,340 -
二手房交易時應(yīng)注意哪些方面的問題
建議簽訂商品房買賣合同到房管局辦理合同鑒證，辦理前先查檔，確認房屋屬于可以交易的狀態(tài)，避免不可預(yù)測的風(fēng)險。商品房交易，對于買方的風(fēng)險點主要有：1、賣方使用虛假的房產(chǎn)進行交易；2、賣方一房多賣；3、賣方
2022-03-28 15,340 -
二手房交易時應(yīng)該注意哪些問題
二手房買賣雙方在交易時須注意的事項有： 1.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2.房屋手續(xù)是否齊全； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情況是否清晰； 5.明確違約責(zé)任說明、明確解決爭議的方式。
2023-02-23 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
