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關于補交土地出讓金

2019-10-01 17:34

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2019-10-01回復

不清楚你的所在地,提供杭州市的劃撥土地使用權補辦出讓、轉讓及變更登記程序供參考。一、必備資料:1、劃撥土地使用權轉讓或補辦出讓申請報告3份(原件1份,復印件2份)。2、單位主管部門同意轉讓的書面意見,若為股份制企業(yè)的須提供董事會決議3份(原件1份,復印件2份)。3、原土地使用證3份(原件1份,復印件2份)。4、過戶后房屋所有權證復印件3份,原件需在窗口核對。5、以協(xié)議方式交易的,提供轉讓協(xié)議3份(原件1份,復印件2份);以招、拍、掛方式交易的,提供招、拍、掛委托書、成交確認書復印件各2份(原件1份、復印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份(原件1份,復印件2份)。6、需要測繪的提供土地測繪資料(含地籍調查資料)原件3份。7、土地評估資料1份(原件)。8、需征求市規(guī)劃部門意見的,提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份(原件1份,復印件2份)。9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法定代表人身份證復印件3份。10、土地行政主管部門同意交易的簡復單3份(原件1份,復印件2份)。11、地名有變動時,提供地名辦出具的門牌號碼證復印件3份。12、土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份(可在網站下載或窗口領取)。13、委托人與受托人身份證復印件2份。14、國有土地使用權轉讓呈報表原件2份,窗口領取。15、土地出讓金繳付憑證第四聯、土地契稅繳付憑證第六聯原件1份。二、辦理時限:受理后21個工作日(其中土地資產處置程序7個工作日,土地登記7個工作日,不包括登記公告時間)。三、備注1、土地登記發(fā)證不屬于行政許可。2、在第6個環(huán)節(jié)審核后,發(fā)布登記公告。3、其它劃撥土地使用權轉讓仍需由交易登記中心、利用處、局領導三**,工作時限為9個工作日(交易登記中心4個工作日、利用處2個工作日、局領導3個工作日)。

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補交土地價款(元)定地價(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分攤土地面積(平方米)×年期修正系數。已有標定地價的城鎮(zhèn),不再另行評估市房屋尚未確定分攤土地面積的,可用上市房屋建筑面積(平方米)×整幢建筑總用地面積(平方米)/整幢建筑總建筑面積(平方米)計算分攤土地面積后,直接按上述公式確定應繳納的土地出讓金或相當于土地出讓金價款。已有基準地價但未評估標定地價的城鎮(zhèn),可在簡化修正系數體系后,采用基準地價系數修正法測算標定地價,測算公式為:標定地價(元/平方米)準地價(元/平方米)×區(qū)位修正系數×容積率修正系數。

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