店面轉讓房東不愿意怎么辦？
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店面轉讓，房東不同意轉讓糾紛處理：1、首先是要根據(jù)當初合同擬定的條款進行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內容；2、雙方當事人協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
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店鋪轉讓房東不同意的話，屬于租賃合同中的轉租，承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。由于次承租人與出租人并無直接的租賃關系，次承租人自然無權要求出租人承擔違約責任。
店面合同到期后轉讓費租客是可以要求收回的，雙方可以協(xié)商解決。店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
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門面轉讓房東不同意轉讓該怎么辦合同上有注明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規(guī)定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租
2021.03.29 1,224 -
房東不讓轉讓門面怎么辦房東不讓轉讓門面的，可以與房東進行協(xié)商。如果協(xié)商后，房東仍然不同意轉租門面的，且因為自身原因不能再履行租賃合同，那么只能提前解除租賃合同，承擔違約責任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給
2021.01.08 441 -
店面轉讓房東不同意合同有效嗎店面轉讓房東不同意，轉租合同有效。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 轉租合同解除后，次承租人可以要求承租人承擔違約責任。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等
2021.04.19 178
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店面轉讓房東不同意轉讓糾紛怎么處理
店面轉讓，房東不同意轉讓糾紛處理：1、首先是要根據(jù)當初合同擬定的條款進行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內容；2、雙方當事人協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的，可以申請
2022-04-07 15,340 -
店面轉讓出去了，但是租房押金房東不愿意退。
一些租房的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在租房時交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的
2022-09-13 15,340 -
店面轉讓，房東不同意轉讓，轉讓糾紛該怎么處理？
店面轉讓，房東不同意轉讓糾紛處理：1、首先是要根據(jù)當初合同擬定的條款進行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內容；2、雙方當事人協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的，可以申請
2022-04-01 15,340 -
房東不同意轉讓店鋪怎么辦
找出其拒絕配合的真正原因，并做好說服工作。讓拒絕配合的股東明白繼續(xù)拒絕配合不僅不能阻擋股權轉讓，而且還會給將來的股東合作帶來不必要的麻煩?！豆痉ā返?6條：股東依法轉讓出資后，由公司將受讓人的姓名或
2022-08-20 15,340
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房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時
10,830 2022.05.11 -
01:47
店鋪轉讓合同怎么寫店鋪轉讓合同應按以下內容書寫：1、轉讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
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證人不愿意作證怎么辦證人不愿意作證的處理辦法：證人沒有正當理由拒絕出庭或者出庭后拒絕作證的，予以訓誡，情節(jié)嚴重的，經(jīng)院長批準，處以十日以下的拘留。被處罰人對拘留決定不服的，可以向上一級人民法院申請復議。復議期間不停止執(zhí)行。凡是知道案件情況的單位和個人，都有義務
2,724 2022.04.17
