購房協(xié)議書無抵押無償使用情況下怎么寫
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賣房方(甲方)：身份證號碼： 購房方(乙方)：身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于XX市XX區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：XXXXX，建筑面積XXXX平方米)以人民幣XXX仟XXX佰XX拾XX萬XXX仟XX佰X拾XX元整(￥XXXX元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國XXX銀行XXX分行申請購房抵押貸款。 二、甲方承諾： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。 三、乙方承諾： 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。 5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。 四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。 五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。 六、違約責任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。 十、特別約定： 甲方：乙方： 甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 電話：電話： 簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
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專利無償使用協(xié)議應寫明許可人、被許可人基本身份信息；寫明標的專利的基本信息、許可期限、許可方式、許可價格、違約責任等內(nèi)容；專利無償使用協(xié)議書雙方簽字，確認時間。
（1）抵押存在他人房屋的土地使用權(quán),抵押合同無效。雖然當事人僅抵押其自有的土地使用權(quán)，但根據(jù)地隨房走，房隨地走的原則，應視為土地使用權(quán)與地面建筑物所有權(quán)一并抵押。 如在抵押時地上建筑物已屬他人所有，抵押人抵押土地使用權(quán)的行為構(gòu)成無權(quán)處分。 （2）抵押屬于惡意串通、損害第三人利益的情形，抵押無效。 （3）監(jiān)護人以與被監(jiān)護人共同共有的財產(chǎn)設定抵押應屬無效。法定監(jiān)護人雖然有權(quán)代被監(jiān)護人履行民事法律行為，但該代理行為受到法律的嚴格限制。 監(jiān)護人代替被監(jiān)護人設定抵押，增加了被監(jiān)護人的財產(chǎn)被處置的風險，該行為屬于無權(quán)處分。 因被監(jiān)護人成年后對該抵押行為不予追認，故應認定監(jiān)護人與抵押權(quán)人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同為無效合同。 （4）未經(jīng)其他共同共有人同意抵押共有物的，抵押合同無效。 共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
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抵押協(xié)議書無效怎么辦？抵押合同無效的處理辦法： 1、如果主合同有效，抵押合同無效，債權(quán)人無過錯的，抵押人與債務人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任。 2、如果是主合同無效而導致抵押合同無效，抵押人無過錯的，抵押人不承擔民事責任；抵押人有過錯的，擔保人承擔
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購房合同書范本無抵押無償使用情況下怎么寫
賣房方(甲方)：身份證號碼： 購房方(乙方)：身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于XX市XX區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：XXXXX，建筑面積
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在什么情況下抵押協(xié)議無效
抵押協(xié)議無效情形主要包括：1、債務人有多個債權(quán)人時，而將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效;2、對國有企業(yè)業(yè)已確認為關(guān)鍵設備、成
2022-06-01 15,340 -
房屋無償使用協(xié)議書怎么寫
房屋無償使用協(xié)議書的寫法如下： 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議： 1、房屋基本情況 乙方無償使用甲方坐落在的房屋，建筑面積為平方米，用于辦公。 2、使用期限 使用期限為年。自
2022-03-08 15,340 -
專利無償使用協(xié)議書怎么寫
專利無償使用協(xié)議甲方：XXX乙方：YYY乙方為甲方子，為更好轉(zhuǎn)化專利技術(shù)，促進生產(chǎn)力進步，經(jīng)協(xié)商，甲方將其名下專利“AAA”(專利號：)以(普通實施許可/排他實施許可/獨占實施許可/分許可)的方式無償
2022-09-04 15,340
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二婚無孩離婚協(xié)議書怎么寫二婚無孩離婚協(xié)議書主要包括以下五個方面的內(nèi)容： 1、關(guān)于男女雙方自愿離婚的意思表示； 2、就是關(guān)于雙方財產(chǎn)的分割，例如具體的存款，房產(chǎn)，車輛等財產(chǎn)如何進行分配； 3、關(guān)于債務的處理，例如債務具體由哪一方負責，或者雙方按照怎樣的比例來承擔；
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