買(mǎi)被拆遷房的承租人可以享受先行賠償嗎？
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在拆遷時(shí)，對(duì)于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)，但這種保護(hù)不是直接進(jìn)行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事?tīng)?zhēng)議是拆遷人和被拆遷人的爭(zhēng)議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭(zhēng)議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人同時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善解決承租合同的問(wèn)題。因被拆遷人與承租人協(xié)商不妥，造成強(qiáng)制拆遷的不在少數(shù)。一般情況下，拆遷人直接與房屋所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商洽談，并不與承租人進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致承租人的合法權(quán)益根本得不到保護(hù)。有些承租人以為只要拒不搬遷，強(qiáng)硬到底，拆遷人就奈何不得，其實(shí)，這種作法并不可取。因?yàn)槿绻疬w人與被拆遷人(即房屋所有權(quán)人)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷人即有權(quán)對(duì)房屋實(shí)施拆遷，如承租人拒不配合，可能會(huì)面臨強(qiáng)遷。所以，律師建議，承租人可以直接就承租合同糾紛問(wèn)題以房屋所有權(quán)人為被告，以拆遷人為第三人，向人民法院提起訴訟，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，這樣人民法院可以裁定凍結(jié)拆遷人應(yīng)當(dāng)給付的補(bǔ)償款，拆遷人和拆遷管理部門(mén)不能將補(bǔ)償款直接給付承租人。然后由法院進(jìn)行審理并作出裁決。商品房的承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行證據(jù)保全，以備發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)保留相關(guān)證據(jù)。
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只要當(dāng)事人的戶(hù)口還在該集體，并且是該集體的經(jīng)濟(jì)組織成員之一的，就是可以享受拆遷利益分配的(包括平方)。拆遷補(bǔ)償主要看被拆房屋所有權(quán)，如果離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割有其中一份，拆遷時(shí)同樣有補(bǔ)償，如果房屋歸男方，雖然戶(hù)口還在同一地址，不給予補(bǔ)償。
承租人會(huì)有補(bǔ)償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。依?jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門(mén)協(xié)商。
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公房拆遷,承租人可以拿到拆遷補(bǔ)償嗎公房拆遷，承租人是可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)?，可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款。
2020.12.16 172 -
公房拆遷承租人可以拿到拆遷補(bǔ)償嗎公房拆遷，承租人是可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)模梢垣@得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款。
2020.01.06 158 -
公房拆遷承租人可以爭(zhēng)取到拆遷補(bǔ)償嗎拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。公房拆遷承租人可以拿到拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、
2020.02.06 126
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商品房拆遷過(guò)程中承租人和承租人是否可以享有先行賠償?shù)臋?quán)利？
在拆遷時(shí)，對(duì)于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)，但這種保護(hù)不是直接進(jìn)行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事?tīng)?zhēng)議是拆遷人和被拆遷人的爭(zhēng)議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭(zhēng)議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對(duì)
2022-04-07 15,340 -
商品房在拆遷過(guò)程中承租人和承租人是否可以享有先行賠償?shù)臋?quán)利？
在拆遷時(shí)，對(duì)于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)，但這種保護(hù)不是直接進(jìn)行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事?tīng)?zhēng)議是拆遷人和被拆遷人的爭(zhēng)議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭(zhēng)議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對(duì)
2022-04-10 15,340 -
房屋拆遷，房屋承租人如何享受房屋拆遷賠償金
房屋承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償：1。解除租賃協(xié)議房屋拆遷時(shí)，承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給予承租人補(bǔ)償。2、未解除租賃協(xié)議2
2021-11-01 15,340 -
拆遷房可以享受幾次賠償
如果拆遷給人口補(bǔ)償，確實(shí)她家的人只能領(lǐng)一次。另外，你們以親戚名義買(mǎi)的房，宅基地證應(yīng)當(dāng)是親戚的名字，在法律意義上這房子就是她的，你們不是該村的人，你們的買(mǎi)賣(mài)合同就無(wú)效，如果你親戚沒(méi)良心，完全可以說(shuō)這房子
2023-02-13 15,340
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拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
01:09
一個(gè)人能享受兩次拆遷政策嗎一個(gè)人能享受兩次拆遷政策。拆遷補(bǔ)償要看具體的拆遷政策，每個(gè)地區(qū)項(xiàng)目的政策不同。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收，而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對(duì)房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。 征收土地的，按照被征收土地的原用途
5,627 2022.05.11
