商品房拆遷承租人可以先行賠償嗎？
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在拆遷時(shí)，對(duì)于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)，但這種保護(hù)不是直接進(jìn)行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事爭(zhēng)議是拆遷人和被拆遷人的爭(zhēng)議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭(zhēng)議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人同時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善解決承租合同的問題。因被拆遷人與承租人協(xié)商不妥，造成強(qiáng)制拆遷的不在少數(shù)。一般情況下，拆遷人直接與房屋所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商洽談，并不與承租人進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致承租人的合法權(quán)益根本得不到保護(hù)。有些承租人以為只要拒不搬遷，強(qiáng)硬到底，拆遷人就奈何不得，其實(shí)，這種作法并不可取。因?yàn)槿绻疬w人與被拆遷人(即房屋所有權(quán)人)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷人即有權(quán)對(duì)房屋實(shí)施拆遷，如承租人拒不配合，可能會(huì)面臨強(qiáng)遷。所以，律師建議，承租人可以直接就承租合同糾紛問題以房屋所有權(quán)人為被告，以拆遷人為第三人，向人民法院提起訴訟，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，這樣人民法院可以裁定凍結(jié)拆遷人應(yīng)當(dāng)給付的補(bǔ)償款，拆遷人和拆遷管理部門不能將補(bǔ)償款直接給付承租人。然后由法院進(jìn)行審理并作出裁決。商品房的承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行證據(jù)保全，以備發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)保留相關(guān)證據(jù)。
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商用房屋進(jìn)行拆遷的，如果已經(jīng)出租的，承租人是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。根?jù)國(guó)家對(duì)于拆遷的相關(guān)法律規(guī)定，如果需要進(jìn)行拆遷的話，要對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行一定的補(bǔ)償，而承租方的賠償就在這其中。房東可以在跟拆遷辦或者是第三拆遷方進(jìn)行協(xié)商賠償，對(duì)其進(jìn)行說明。
公房拆遷，承租人是可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)?，可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款。
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公房拆遷,承租人可以拿到拆遷補(bǔ)償嗎公房拆遷，承租人是可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)?，可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款。
2020.12.16 172 -
商用房被拆遷，承租人有什么賠償可以獲得補(bǔ)償。國(guó)家在公共利益需要的時(shí)候，就可以對(duì)國(guó)有土地征收，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，對(duì)房屋拆遷就需要對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，商用房屋進(jìn)行拆遷的，如果已經(jīng)出租的，承租人是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.06.19 186
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商品房拆遷過程中承租人和承租人是否可以享有先行賠償?shù)臋?quán)利？
在拆遷時(shí)，對(duì)于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)，但這種保護(hù)不是直接進(jìn)行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事爭(zhēng)議是拆遷人和被拆遷人的爭(zhēng)議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭(zhēng)議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對(duì)
2022-04-07 15,340 -
商品房在拆遷過程中承租人和承租人是否可以享有先行賠償?shù)臋?quán)利？
在拆遷時(shí)，對(duì)于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)，但這種保護(hù)不是直接進(jìn)行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事爭(zhēng)議是拆遷人和被拆遷人的爭(zhēng)議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭(zhēng)議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對(duì)
2022-04-10 15,340 -
商品房在拆遷過程中，承租人和承租人是否享有先行賠償?shù)臋?quán)利？
在拆遷時(shí)，對(duì)于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)，但這種保護(hù)不是直接進(jìn)行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事爭(zhēng)議是拆遷人和被拆遷人的爭(zhēng)議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭(zhēng)議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對(duì)
2022-04-14 15,340 -
擴(kuò)展資料商品房在拆遷過程中，承租人和承租人是否可以享有先行賠償?shù)臋?quán)利？
在拆遷時(shí)，對(duì)于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)，但這種保護(hù)不是直接進(jìn)行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事爭(zhēng)議是拆遷人和被拆遷人的爭(zhēng)議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭(zhēng)議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對(duì)
2022-04-09 15,340
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00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17
