交了首付不想再買房怎么辦？
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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房子交了首付后不想買了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來了，如果銀行正在審批的，此時(shí)違約有可能被開發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來了，就完全不能違約了，即便是房子不要貸款也需償還。
1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。 2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。 3、如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。
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房子首付交了,不想買了怎么辦一般來說是不能退的,因?yàn)榻皇赘兜耐瑫r(shí)就已經(jīng)簽了購房合約,再反悔就屬于違約行為。但是可以試著和售樓部商量一下,要做好交違約金的準(zhǔn)備。有一個(gè)折中的辦法就是你轉(zhuǎn)手賣出去,這個(gè)方法比較可觀。
2021.01.11 396 -
房子交了首付不想買了怎么辦如果房子交了首付后不想買，可以和對(duì)方協(xié)商解除合同。對(duì)方不同意的，可以按照合同違約條款解除合同，但已經(jīng)支付的定金無權(quán)要求返還，且應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠
2022.04.16 1,959 -
付完首付了，不想買房了怎么辦正常情況下，如果是由于購房者個(gè)人的原因，在交完首付后不想買房是無法退房的。但如果由于一些特殊原因可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)所簽訂的購房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，補(bǔ)償開發(fā)商相應(yīng)的違約金，本著協(xié)商的原則解決問題，必要的話可以到相關(guān)的部門提起訴訟，
2020.11.17 534
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買房子首付首付交完了不想買了怎么辦？
1、你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。 2、首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以
2022-06-13 15,340 -
付了首付不想買房了怎么辦
開發(fā)商的合同一般都是格式合同，鑒于你已經(jīng)支付了定金及首付款，你要是和開發(fā)商協(xié)商更改合同，開發(fā)商肯定不會(huì)答應(yīng)的；那你這時(shí)候想不買了，退回定金和首付的難度較大。我建議你還是謹(jǐn)慎點(diǎn)吧，當(dāng)然了，你要是一定想退
2022-01-10 15,340 -
房子交了首付不想買了怎么辦？
房子交了首付后不想買了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來了，如果銀行正在審批的，此時(shí)違約有可能被開發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來了，就完全不能違
2022-06-30 15,340 -
買房交了首付不想要了怎么辦
現(xiàn)在不想要了有可能您是看到現(xiàn)在行情不是太好都在下跌尤其是一手房也有可能您現(xiàn)在不需要買房了或是又看中其他的抑或是有其他的用途所以您要先想清楚自己現(xiàn)在是什么狀況分析得與失利與弊2.如果您想要退錢的話肯定是
2022-03-21 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
741 2022.05.18 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請(qǐng)求解除購房合同的。此時(shí)如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17
