寫(xiě)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問(wèn)題？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買(mǎi)力、客戶(hù)群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過(guò)程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請(qǐng)公證。 第三，注意查詢(xún)房東有沒(méi)有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺(tái)風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)后該怎么處理。這些對(duì)房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
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受讓方簽訂門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同需要注意的問(wèn)題分別有：注意門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同雙方的主體身份和意思表示；注意門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、門(mén)面的使用期限、使用范圍和使用限制等；注意門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)。
一、調(diào)查商鋪的檔案； 二、免租裝修期； 三、租賃合同保證金； 四、稅費(fèi)承擔(dān)； 五、營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 六、處置裝修； 七、水、電、電話(huà)線(xiàn)等； 八、簽訂合同之后的顧慮； 九、轉(zhuǎn)租問(wèn)題； 十、買(mǎi)賣(mài)與租賃。
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合同轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問(wèn)題合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意以下四點(diǎn)： 1、查看所轉(zhuǎn)讓合同是否具備相關(guān)條款，交易內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任是否約定清楚； 2、注意所轉(zhuǎn)讓合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)條款、違約責(zé)任條款，查看是否公平，以防后期發(fā)生糾紛； 3、如果可能，進(jìn)行公正以明確合同效力； 4
2022.04.13 536 -
專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問(wèn)題?專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同簽訂需要注意的問(wèn)題： 1、技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的，技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，便于履行。 2、注意專(zhuān)利與技術(shù)秘密的有效性。 3、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
2021.04.15 166 -
租門(mén)面需要注意哪些問(wèn)題租門(mén)面注意事項(xiàng)是： 1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證。 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能
2020.05.24 265
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門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同怎么簽, 簽訂門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同需要注意的法律問(wèn)題都有哪些
門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同是以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過(guò)合法途徑，將門(mén)面出租或出售給別人的證明。 簽訂門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同需要注意的問(wèn)題： 一、調(diào)查商鋪的檔案 承租之前，應(yīng)當(dāng)赴所在地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)幾個(gè)重大的信息：
2022-03-30 15,340 -
門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同注意哪些
第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買(mǎi)力、客戶(hù)群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好
2022-03-21 15,340 -
轉(zhuǎn)讓門(mén)面合同需要注意哪些
第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買(mǎi)力、客戶(hù)群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好
2022-04-12 15,340 -
轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問(wèn)題
合同轉(zhuǎn)讓必須符合法律所規(guī)定的條件和要求才能生效，否則無(wú)效。第一，必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無(wú)效，或者已經(jīng)被解除，在此種情況下發(fā)生的轉(zhuǎn)讓行為都是無(wú)效的。 第二，必
2022-04-29 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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合同變更需要注意哪些問(wèn)題合同變更需要注意以下問(wèn)題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫(xiě)明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
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簽電子合同要注意哪些問(wèn)題簽電子合同，需要注意以下的問(wèn)題： 1、對(duì)方當(dāng)事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無(wú)效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時(shí)候，是否屬于自身的真實(shí)意思表示。 無(wú)
1,643 2022.05.18
