購房者如何減少建筑面積
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如終設(shè)計圖紙或者終設(shè)計方案、終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。此辦法實(shí)現(xiàn)起來成本較高， 第三招：在購房合同中約定公攤面積；是有關(guān)共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏那闆r，約定得越詳細(xì)，對購房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。此辦法為可行。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房面積與建筑面積不一定相同，具體如下：產(chǎn)權(quán)面積是房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)以具有房地產(chǎn)測繪資格的單位計算的測繪結(jié)果，結(jié)合規(guī)劃管理部門按規(guī)劃給予的房屋建筑面積；建筑面積是房屋外墻足部以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等。
房本面積是建筑面積。建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，計算套內(nèi)使用面積時煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計入使用面積。
-
房屋共有建筑面積如何確定？整棟樓共同使用的部分為房屋共有建筑面積，包含電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。
2020.03.08 141 -
拆遷房屋建筑面積如何確定確定被拆遷房屋建筑面積的方式是：以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算確定。
2020.07.15 160 -
房屋共有建筑面積如何確定房屋共有建筑面積的確定為整棟樓共同使用的部分，包含電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。
2020.09.22 147
-
購房者如何減少建筑面積方面的爭議
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向
2022-04-16 15,340 -
購房者如何減少建筑面積的發(fā)生爭議
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向
2022-03-31 15,340 -
請問購房者如何減少建筑面積的發(fā)生爭議
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向
2022-04-12 15,340 -
什么是房屋建筑面積, 房屋建筑面積如何計算, 如何計算房屋建筑面積
一、什么是房屋建筑面積房屋建筑面積是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.
2022-03-06 15,340
-
00:54
板房建筑工程合同糾紛如何處理由于板房建建筑工程合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過民事調(diào)解的方式來解決。申請進(jìn)行調(diào)解的，那么要符合以下4個條件：一、要符合雙方自愿的原則。如果雙方并不是在自愿的前提下，那么雙方就不能達(dá)成和解協(xié)議；二、申請人必須是合同的簽訂人或者有直接利害關(guān)系的人。
723 2022.04.17 -
01:28
農(nóng)村違法建筑如何處理農(nóng)村中存在的違法建筑，是指那些違反土地利用規(guī)劃，違法加建、改建的建筑，以及占用了當(dāng)?shù)馗氐慕ㄖ８鶕?jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，違法建筑人應(yīng)當(dāng)在土地管理部門下達(dá)通知后的限定期限內(nèi)，自行拆除違章建筑。對于拒絕拆除的，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T可以申請法
1,424 2022.04.17 -
01:03
建材建筑工程合同糾紛如何處理建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，隨之而來的建筑工程合同糾紛案件也越來越多。建筑工程合同糾紛案件法律關(guān)系復(fù)雜，存在許多的疑難問題。例如常見的非法轉(zhuǎn)包。非法轉(zhuǎn)包就是指的承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第3人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關(guān)系，受讓人成
1,103 2022.04.17
