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企業(yè)拆遷怎么賠償?應(yīng)該要求如何賠償?

2022-10-22 11:14

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公司遇到拆遷,可以要求拆遷賠償,如果不賠或者違法拆遷可以向法院起訴,一是拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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通常情況下,征收國有土地、個人房屋的單位要對被征收房屋的所有人作出補償。被征收房屋的補償,不可以比從房屋征收決定公告發(fā)放的那天,被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格低。被征收房屋的補償,要按照就近區(qū)新建商品房的價格,以被征收人在被征收后的居住條件、不降低生活質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)作出補償。

張麗麗律師

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企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況而定。對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用。還應(yīng)補償企業(yè)地上物的損失,包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn),以及因拆遷造成的搬遷費用,物資的運輸費。并且對積極搬遷的企業(yè)給予補助和獎勵。

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