成都二手房過戶費一般要多少
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按其中一共有人把他的房產(chǎn)份額轉讓給另一人的房產(chǎn)轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。
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過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
購買二手房要辦理過戶，整個辦理過戶的程序一共四個環(huán)節(jié)，就是簽約，交稅，登記，取證。 1.簽約：是買賣雙方同時到房屋產(chǎn)權管理部門簽訂《不動產(chǎn)權買賣合同》，房屋成交價格要由房屋產(chǎn)權管理部門工作人員認定或是根據(jù)價格評估報告來確定； 2.交稅：買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，包括契稅，房屋交易管理費，產(chǎn)權登記費，個人所得稅等； 3.登記：買賣雙方按規(guī)定交納相關稅費后，就可以按要求提交雙方身份證，戶口本，結婚證等相關資料，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)； 4.取證：買方到房屋產(chǎn)權管理部門領取過戶完畢的《不動產(chǎn)權證》。 二手房過戶要交的費用： 1.營業(yè)稅：個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅； 2.契稅：住宅90平以下1%，住宅90-144平以下1.5%；其它都收3%； 3.個人所得稅：房產(chǎn)證頒5年以內銷售，按銷售價格1%征收所得稅，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售的，能證明是賣家賣的家庭居住生活唯一用房的，可以免所得稅； 4.評估費：一般過戶不需要銀行按揭，應該是免評估費的；評估費一般是銷售價格的5%。
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二手房過戶費二手房過戶稅費是多少一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪
2022.09.29 864 -
二手房過戶費要交多少二手房過戶需要以下費用： 1、二手房過戶契稅：稅率為百分之三，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅，建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米，契稅稅率減半，按規(guī)定百分之一點五征收；拆遷居民因拆遷重新購
2023.02.18 22,490 -
成都二手車過戶多少錢一、成都過戶費用260元 二、過戶所需要的手續(xù)： 1、賣方身份證原件及復印件 2、買方身份證原件及復印件 3、車輛原始購置發(fā)票或上次過戶發(fā)票原件及復印件 4、過戶車輛的機動車登記證書原件及復印件 5、車輛行駛證原件及復印件 6、機動車到場
2020.11.06 532
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成都二手房過戶費用一般多少
按其中一共有人把他的房產(chǎn)份額轉讓給另一人的房產(chǎn)轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證
2022-04-10 15,340 -
成都二手房過戶一般辦理費用多少
辦理費：房屋登記費為80元／宗，非550元／宗。費用：共有人房屋權利證書費用為10元／本。房地產(chǎn)轉讓費：新建商品房每平方米2元，現(xiàn)有住房每平方米4元。非住宅按成交價格的0．5％收取，最高收費不超過1、
2021-11-17 15,340 -
成都二手房過戶費要多少
按其中一共有人把他的房產(chǎn)份額轉讓給另一人的房產(chǎn)轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證
2022-04-02 15,340 -
成都二手房過戶手續(xù)費用要多少
辦理費用： 房屋登記費為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。 工本費:共有人房屋權利證書工本費10元/本。 房地產(chǎn)轉讓手續(xù)費:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價的0.5%收
2022-11-25 15,340
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二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
