建筑工程的分包與總承包是怎么規(guī)定的
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建筑工程項目分承包的方式是：專業(yè)分包、勞務(wù)分包。建筑工程的分包是指總承包方將工程分包給分包商的行為，承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。
1、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 2、禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。 3、建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。 4、總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔連帶責任。
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建筑工程總承包分三級承包都包括哪些工程三級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14層及以下來、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的構(gòu)筑物； (3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
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