建筑工程專業(yè)分包規(guī)定

2022-04-15 3,538

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在司法實(shí)踐中，根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，建筑工程分包具有以下限制條件：第一個條件是，需要總承包合同中約定分包，或者在合同中沒約定分包但經(jīng)過發(fā)包人同意。第二個條件是，承包人只能將自己承包的部分工作交由第三人完成，不能是主要工作。因為發(fā)包人和承包人之間具有信任關(guān)系。第三個條件是，承包的第三人必須是具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。工程分包是指，獲得整個工程或區(qū)段工程合同的承包人，將該工程按專業(yè)性質(zhì)或工程范圍，再分包給若干家分包人承擔(dān)施工任務(wù)。一般為分包人直接與承包人簽訂分包合同。建筑工程分包合同是指，從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分，依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位。該承包人不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果，向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任而訂立的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

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建筑工程施工合同的專業(yè)分包的主要內(nèi)容
下面就建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備的主要內(nèi)容進(jìn)行介紹。 1、當(dāng)事人條款合同應(yīng)明確發(fā)包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況，承包人應(yīng)具備與合同工程相對應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)等級。 2、工程名稱和范圍（標(biāo)的物條款）該條款主要

2024-05-28 38
建筑工程專業(yè)分包是不是需經(jīng)甲方同意
建筑工程專業(yè)分包需經(jīng)甲方同意，因為分包工程的必須取得發(fā)包人的同意，而發(fā)包人就是甲方。如果沒有取得發(fā)包人也就是甲方同意，合同中也沒有約定可以分包的，則這種分包行為屬于違法分包。違法分包的單位將會被責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，而且可以責(zé)令

2021-03-30 33
建筑工程建筑類哪些工程不能分包
建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工不可以分包。承包單位不可以將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

2020-05-25 262

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專業(yè)分包隊工程分包建筑行業(yè)包括哪幾種
專業(yè)分包隊干勞務(wù)分包工程建筑方面分為建筑業(yè)施工專業(yè)承包總共60項，具體如下： 1、地基與基礎(chǔ)16、預(yù)應(yīng)力31、鐵路電氣化46、水工大壩 2、土石方17、起重設(shè)備安裝32、機(jī)場場道47、水工隧洞 3、裝

2022-07-04 15,340
建筑工程專業(yè)承包中的專業(yè)承包可以分為哪些
1、地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包輔禒滇溉鄄防殿獅東餞2、土石方工程專業(yè)承包3、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包4、建筑幕墻工程專業(yè)承包5、預(yù)拌商品混凝土專業(yè)6、混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)7、園林古建筑工程專業(yè)承包8、鋼結(jié)構(gòu)

2022-03-14 15,340
專業(yè)律師承包建筑工程合同？
承包建筑工程合同：建設(shè)工程合同也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同，是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。承包合同的方式： 1、總承包合同：總承包，又稱為“交鑰匙承包”，亦即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、

2022-07-04 15,340
建筑工程總承包二級是否可以承接專業(yè)分包工程
《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部159號部令）第六條：取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱施工總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可

2022-10-19 15,340

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01:09
建筑工程可以分包的情形有哪些
建設(shè)工程專業(yè)承包合同的承包人，只有取得發(fā)包人的同意之后，才可以把自己承包的一些工作交給其他人來完成。承包人不能把自己承包的全部工程都轉(zhuǎn)包給其他人，同時，承包人也不能把自己承包的全部工程，進(jìn)行肢解之后，采用分包的方式，分別轉(zhuǎn)包給其他人。要

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01:17
建筑工程施工承包合同怎么寫
工程承包合同寫法如下：首先需要寫明甲乙雙方的姓名，寫上經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方愿意承接甲方的工程。然后寫明工程的概括、承包的相關(guān)方式、工程的范圍以及質(zhì)量要求。其次可以寫清楚合同價款，付款的相關(guān)方式。最后寫上工程的相關(guān)期限，在結(jié)尾的部分可以寫上雙方

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01:03
民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定
民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合

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