購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商不蓋章
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在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同是有效的，但是開(kāi)發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒(méi)有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒(méi)有預(yù)售證，代表項(xiàng)目手續(xù)不全，這個(gè)預(yù)售證如果辦下來(lái)了還好，如果辦不下來(lái)，那么這個(gè)房子就一直都無(wú)法辦理房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權(quán)，代表土地的用途不是用來(lái)建住宅的，是否可以轉(zhuǎn)成住宅用地這個(gè)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，所以建議不要購(gòu)買(mǎi)，有風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒(méi)有關(guān)于認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律概念，也沒(méi)有買(mǎi)房前應(yīng)當(dāng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律規(guī)定。因此，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并非買(mǎi)房的必經(jīng)程序。所以如果可能，買(mǎi)房人在確定要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目后，最好不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽訂購(gòu)房合同。這樣可以避免在與開(kāi)發(fā)商就合同條款進(jìn)行的談判中，因認(rèn)購(gòu)書(shū)中的約定特別是定金問(wèn)題而使自己陷入被動(dòng)。主要包括的內(nèi)容有： 1、相關(guān)各方如出賣(mài)人、買(mǎi)受人、代理人等的主要情況； 2、認(rèn)購(gòu)物業(yè)（樓盤(pán)）的情況； 3、房屋的價(jià)款； 4、付款方式； 5、認(rèn)購(gòu)條款等內(nèi)容。而且，認(rèn)購(gòu)書(shū)通常還要雙方簽字蓋章。
該合同無(wú)效。在交易活動(dòng)中，“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同如果開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同，那么購(gòu)房者就可以拒絕支付房款，沒(méi)有合同約束也可以退房。而且如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人也是難以主張自己的權(quán)利。
2020.06.15 189 -
開(kāi)發(fā)商不簽購(gòu)房合同合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。可以向開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕簽訂，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽
2021.01.20 502 -
為什么預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商不蓋章你可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)，憑你的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證明，單方面申請(qǐng)商品房預(yù)告登記證明書(shū)。當(dāng)然為了讓開(kāi)發(fā)商配合，一方面購(gòu)房者要加強(qiáng)與開(kāi)發(fā)商的協(xié)商，另一方面，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，可以在合同中予以約定，這樣就有了保證。
2021.02.13 186
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購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商蓋章合同有效么
購(gòu)房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購(gòu)房合同需要在房管局備案。網(wǎng)簽的流程是： 1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件
2022-07-06 15,340 -
購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商遲遲不蓋章,怎么辦
現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒(méi)有關(guān)于認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律概念，也沒(méi)有買(mǎi)房前應(yīng)當(dāng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律規(guī)定。因此，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并非買(mǎi)房的必經(jīng)程序。所以如果可能，買(mǎi)房人在確定要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目后，最好不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽訂購(gòu)房合同
2021-12-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商必須蓋購(gòu)房合同專用章嗎？
公司的合同章，也是有效的，也是有法律效力的，合同是成立的。蓋的章是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的公章通常是某某地區(qū)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司沒(méi)有什么所謂的合同專用章企業(yè)公章才是正確的看你合同首頁(yè)開(kāi)發(fā)商全稱是什么蓋的就是
2022-08-11 15,340 -
購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商沒(méi)有蓋章能否銷售
在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同是有效的，但是開(kāi)發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒(méi)有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒(méi)有預(yù)售證，代表項(xiàng)目手續(xù)不全，這個(gè)預(yù)售證如果辦下來(lái)了還好，如果辦不下來(lái)，那么這個(gè)房子就一直都
2022-04-15 15,340
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01:07
開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開(kāi)發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是非常重要的，買(mǎi)賣(mài)雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
01:10
購(gòu)銷合同蓋什么章有效購(gòu)銷合同，是指一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，對(duì)方支付價(jià)款的協(xié)議。購(gòu)銷合同包括供應(yīng)、采購(gòu)、預(yù)購(gòu)、購(gòu)銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等形式。合同生效，是指合同具備一定的要件后，便能產(chǎn)生法律上的效力。合同生效意味著雙方當(dāng)事人享有合同中約定的權(quán)利和承
3,129 2022.04.17 -
01:15
開(kāi)發(fā)商不給合同怎么辦開(kāi)發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，暫時(shí)無(wú)法取得原件，可以要求開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章； 2、開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,804 2022.10.03
