因下雨漏水，現(xiàn)在物業(yè)向我收地下車位管理費(fèi)，我應(yīng)該交嗎？物業(yè)說漏水是開發(fā)商的責(zé)任，這說法便理嗎？
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)?！ ∥飿I(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 (10)聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出?！ ×硗獾捻?xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。
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如果是你的原因?qū)е侣┧畬儆谙噜彊?quán)糾紛。如果是房屋的質(zhì)量問題，屬于開發(fā)商的責(zé)任，建議找開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以經(jīng)法律程序處理。如果由于個(gè)人原因?qū)е侣┧?，則應(yīng)立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并及時(shí)賠償相鄰房。如果存在爭議，受損一方可將爭議提交到法院。
地下車位漏水物業(yè)有責(zé)任。地下車位屬于公共區(qū)域，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，因其造成的損失，由物業(yè)承擔(dān)賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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地下車位漏水物業(yè)有責(zé)任嗎地下車位漏水物業(yè)有責(zé)任。地下車位屬于公共區(qū)域，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，因其造成的損失，由物業(yè)承擔(dān)賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的
2021.12.11 1,959 -
樓上雨水管漏水到樓下物業(yè)有責(zé)任嗎物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如果因房屋建筑防水
2020.09.19 424 -
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地下車位漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
地下車位漏水物業(yè)有責(zé)任。地下車位屬于公共區(qū)域，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，因其造成的損失，由物業(yè)承擔(dān)賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配
2021-12-18 15,340 -
二樓下水管漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
1、如果物業(yè)合同中約定物業(yè)公司對該水管有管理和疏通的義務(wù)，因其管理不善、疏通不及時(shí)造成二樓冒水，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)承擔(dān)二樓的損失，二樓住戶可以物業(yè)管理合同起訴物業(yè)公司違約，要求其賠償損失。 2、如果物業(yè)合同中
2022-01-28 15,340 -
現(xiàn)澆水管漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
1、超過保修期，開發(fā)商對水管因接頭問題而漏水不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任； 2、由于漏水是因?yàn)槟慵遗c總水管的接頭處存在問題導(dǎo)致，致使樓下也進(jìn)水對其造成一定的損失，你有一定責(zé)任，主要是侵權(quán)責(zé)任。但樓下要對其損失負(fù)舉證責(zé)
2022-04-20 15,340 -
下水道漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？
關(guān)于下水道漏水問題的解答：相鄰之間因?yàn)榕潘斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)施妨害行為的因果關(guān)系來要求相應(yīng)的損失賠償。也就是要看是因?yàn)槟姆降姆梁π袨閷?dǎo)致?lián)p害結(jié)果的發(fā)生。造成3樓的損失是因?yàn)榕潘艿腊l(fā)生堵塞造成的，
2022-04-14 15,340
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窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
