開發(fā)商交房的條件是什么？
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開發(fā)商交房的條件包括法定條件和約定條件，約定條件要根據(jù)合同來確定。法定條件： 1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：開發(fā)商在交付銷售的建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權拒絕收房。
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房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定驗收合格后，方可交付使用。 （一）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； （二）有完整的技術檔案和施工管理資料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； （四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
開發(fā)商交房具備的條件有：通過房管部門驗收；由具備資格的第三方檢測機構對房屋檢測，并出具《商品房面積實測技術報告書》；開發(fā)商出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋的主要設施要達到使用條件；小區(qū)的道路綠化必須完工、停車場達到使用條件；交房時需要做上下水打壓試驗，衛(wèi)生間做閉水試驗。
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開發(fā)商交付房屋的條件是什么(一)主體工程和配套設施建設經(jīng)規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。 (二)庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業(yè)出具的驗收合格證明文件。 (三)配套綠
2020.12.10 225 -
開發(fā)商預售商品房的條件是什么開發(fā)商預售商品房的條件如下： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有規(guī)劃許可證； 3、按預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，施工進度和竣工交付日期已確定； 4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管
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開發(fā)商交付房屋條件有什么開發(fā)商交付房屋的條件： 1、經(jīng)建設工程質量監(jiān)督機構驗證合格； 2、住宅所屬樓必須取得住宅交付使用許可證； 3、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房產(chǎn)權證。 房屋交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，經(jīng)
2022.01.10 173
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開發(fā)商交房的條件是什么
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定驗收合格后，方可交付使用。（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構
2021-12-23 15,340 -
開發(fā)商交房的條件是什么, 開發(fā)商交房應符合哪些條件
條件符合才可以交房。開發(fā)商交房的條件：法定條件： 1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表
2022-02-11 15,340 -
開發(fā)商延期交房的條件是什么
在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關法律規(guī)定處理。購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責任。違約金可以按照逾
2022-02-22 15,340 -
開發(fā)商的交房條件是哪些
開發(fā)商應滿足以下條件：必須符合規(guī)定的房屋建設工程質量標準，并有簽署的工程保修書；必須有質檢站頒發(fā)的房屋質量證書；煤氣、供水、電熱、污水、道路通行、樓前6米、樓后3米平整；設備齊全，手續(xù)齊全。
2022-01-05 15,340
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開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應當按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期交房有什么辦法對于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個方面：第一就是認真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認定為是開發(fā)商逾期交房；
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