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抵押擔(dān)保合同無(wú)效的情形有哪些

2022-08-18 08:50

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1限制民事行為能力人簽訂抵押擔(dān)保借款合同,其監(jiān)護(hù)人同時(shí)在場(chǎng)并簽字確認(rèn)的,視為監(jiān)護(hù)人的認(rèn)可,抵押擔(dān)保有效 2抵押人出具空白合同,在抵押合同上蓋章并且有其法定代表人的簽字,該抵押合同并不無(wú)效 3抵押合同中約定,貸款人與借款人協(xié)議變更主合同無(wú)須經(jīng)擔(dān)保人同意,擔(dān)保人仍承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的,該約定無(wú)效 4事后抵押無(wú)效,抵押權(quán)人對(duì)于行使抵押權(quán)獲得的價(jià)款沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán),已取得該價(jià)款的,應(yīng)依法予以返還 5以劃撥國(guó)有土地上的房屋設(shè)定抵押權(quán)的,土地使用權(quán)抵押無(wú)效,房屋抵押不因此無(wú)效

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擔(dān)保合同無(wú)效的情形: 1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí),而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,這種抵押合同無(wú)效; 2、債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通,將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人,從而喪失履行其他債務(wù)能力的,該抵押合同無(wú)效。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的,抵押合同無(wú)效。 2、抵押物不特定的,抵押合同無(wú)效。 3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的,抵押合同無(wú)效。 4、抵押物重復(fù)抵押的,抵押合同無(wú)效。 5、對(duì)于通過(guò)簽訂抵押合同規(guī)避法律的,抵押合同無(wú)效。 6、主合同無(wú)效的,抵押合同無(wú)效。 7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的,抵押合同無(wú)效。 8、抵押物價(jià)值處于不確定狀態(tài)的,抵押合同無(wú)效。 9、人民法院受理破產(chǎn)案件前6個(gè)月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi),破產(chǎn)企業(yè)對(duì)原來(lái)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,簽訂抵押合同的,其行為無(wú)效,抵押合同也無(wú)效。

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