農(nóng)村村民兄弟間的房產(chǎn)贈與算房產(chǎn)嗎
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房屋贈與是贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人的，他人原意接受的民事法律行為。兄妹之間房產(chǎn)贈與辦理可依照以下程序辦理：一、房屋贈與登記手續(xù)辦理的依據(jù) 1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法; 2、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法; 3、房屋權(quán)屬登記條例(具體地域);二、房屋贈與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權(quán)證書(原件留存); 4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同(原件留存); 5、契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。三、房屋贈與登記手續(xù)辦理的時限登記機構(gòu)應當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。四、房屋贈與登記手續(xù)辦理的稅費標準 1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。 3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。 4、工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。具體稅費標準以當?shù)卣块T公示為準。
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姐妹之間屬直系親屬間房產(chǎn)無償贈與,是免除20%個人所得稅和5.5%營業(yè)稅的。房屋贈與合同比較特殊是一種單務合同,也是無償合同和實踐性合同,需要實際交付才算生效。
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟成員，自然是不能過戶的。
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兄弟可以贈與房產(chǎn)嗎可以。贈與有兩種方式： 一、若是以后不賣的話，建議走贈與程序，寫一份贈與書(或到房管部門要一份)，贈與到名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費2%、契稅3%等。以后出售時需要交納20%所得稅。 二、若以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如
2021.04.26 590 -
兄弟兄妹贈與房產(chǎn)的費用怎么算贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
2021.02.19 765
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農(nóng)村房產(chǎn)兄弟之間買賣有效嗎
如果買方是宅基地所在集體經(jīng)濟組織成員，可能有效，合同無效還有法定的理由，只要沒有法定無效情形，就是有效的。如果買方不是該集體經(jīng)濟組織成員，應屬無效。如需幫助，請來電詳詢。
2022-10-24 15,340 -
農(nóng)村兄弟房產(chǎn)怎么分割
農(nóng)村兄弟房屬于共有財產(chǎn)。分割共有財產(chǎn)，共有人之間可以協(xié)商的，可以按照協(xié)商的分割方式進行。一是協(xié)議分割。分割共有財產(chǎn)，共有人可以協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這不同于處
2021-12-02 15,340 -
兄弟之間贈與房產(chǎn)要交稅嗎？
1、需要交稅。兄妹之間過戶房產(chǎn)屬于贈予行為，需要繳納過戶費、契稅等。 2、需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，贈與合同，
2022-10-12 15,340 -
堂兄弟之間可以贈與房產(chǎn)嗎
可以辦理贈予。需要說明的是，通常情況下，非直系親屬間的贈予房產(chǎn)需要交納的稅費比正常交易的稅費都要高很多，而且受贈的房屋再交易時需要向地稅局交納20%的個人所得稅，這也是稅務局為防止惡意偷逃交易稅而制定
2021-12-15 15,340
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怎么寫農(nóng)村房屋贈與合同根據(jù)相關法律規(guī)定，贈與合同應當包含以下內(nèi)容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)是否
2,147 2022.04.17 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:21
婚內(nèi)贈與房產(chǎn)算共同財產(chǎn)嗎行為人在婚姻關系存續(xù)期間接受贈與的財產(chǎn)，在一般情況下，屬于夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻二人都有平等的處理權(quán)。但是，如果贈與人在贈與合同中明確確定：該房產(chǎn)只歸夫妻其中一方的，那么該房產(chǎn)就不是夫妻的共同財產(chǎn)，而是夫妻個人財產(chǎn)，歸夫妻一方
1,836 2022.04.17
