遺囑繼承的房子可以過戶嗎?如何過戶?
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辦理房屋繼承過戶手續(xù)要向公證處申請繼承公證,經(jīng)公證后,憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時,可能會要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù),其中也應(yīng)當(dāng)包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。若在辦理公證過程中,兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合,或者對遺囑的效力提出異議,導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時,為了確保合法權(quán)益得以實現(xiàn),只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟,由法院對案件進行審理后,依法作出公證判決。房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證的步驟:第一步:到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,相應(yīng)需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納); 5、繼承人的身份證件; 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 5、其他公證處要求提供的文件。第二步:房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到房產(chǎn)管理局進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。需提交的資料: 1、申請書原件(房產(chǎn)管理司規(guī)范格式); 2、當(dāng)事人身份證件; 3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件(需公證); 4、房地產(chǎn)權(quán)證原件; 5、房屋平面圖; 6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交; 7、被繼承人死亡證明; 8、繼承公證書原件; 9、其他有關(guān)文件。
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根據(jù)遺囑繼承所得的房產(chǎn),其所有權(quán)歸屬于遺囑中載明的繼承人。在繼承發(fā)生后,繼承人應(yīng)當(dāng)及時辦理不動產(chǎn)權(quán)利變更登記。繼承人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)申請變更登記。辦理過戶登記,需要提交該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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遺囑繼承的房產(chǎn)如何過戶因遺囑繼承取得的房屋需要辦理房屋過戶手續(xù)的,當(dāng)事人需要先為被繼承人辦理戶口注銷手續(xù),領(lǐng)取死亡證明。然后到房屋所在地的公證機關(guān)辦理房屋繼承公證。然后再到不動產(chǎn)登記機關(guān)申請變更登記,提交登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的
2020.05.31 314 -
通過遺囑繼承的房產(chǎn)如何過戶通過遺囑繼承的房產(chǎn)過戶的方式:當(dāng)事人要到房產(chǎn)交易中心申請辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。辦理繼承公證需要帶齊被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明等材料。登記機關(guān)確認符合條件的,核準(zhǔn)過戶登記。
2021.02.25 136 -
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沒遺囑的房子如何繼承過戶?
去公證處公證,公證的時候必須的有繼承權(quán)的人到場,出公證書后去房地局出新的房產(chǎn)證就可以了,并且交易的時候還可以按照之前的老房本來交易,如果繼承人比較多且想過要出售的話公證給一個人,這樣方便辦手續(xù)。
2022-08-04 15,340 -
遺囑繼承房子要如何過戶
因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生
2022-08-02 15,340 -
遺囑繼承房子過戶
我來回答你的問題遺囑繼承房屋過戶手續(xù)是怎樣的,辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟: (一)需要有效的證明 1、老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個
2022-07-18 15,340 -
遺囑繼承的房屋可以過戶嗎
遺囑繼承不可以直接辦理過戶,雖說因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時發(fā)生效力。只是因繼承取得不動產(chǎn)所有權(quán)的,想要辦理過戶的話,還需要去公證處辦理不動產(chǎn)繼承公證,證明繼承人是通過繼承取得該不動產(chǎn)的所有權(quán),然后
2022-11-22 15,340
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01:48
遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)的,申請繼承過戶的申請人應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)登記機關(guān)的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請人擁有合法繼承權(quán)的繼承權(quán)公證書或相關(guān)判決、以及申請人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。但在實際操作中,將上述材料準(zhǔn)
807 2022.04.15 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)要如何過戶通過遺囑繼承房產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)符合以下2個前提:1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權(quán)。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權(quán)而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán),其對不屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)處分行為無效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權(quán)登記證,也無法通過正常
632 2021.04.25 -
01:18
老人遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶老人去世后,繼承人繼承房產(chǎn)需要辦理相關(guān)等級手續(xù),內(nèi)容主要有:一方面,繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所處辦理被繼承人的死亡證明,并注銷戶籍;另一方面,繼承人攜帶房產(chǎn)證等證件到當(dāng)?shù)貐^(qū)或市公證處辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和繼承權(quán)公證。 辦理相關(guān)手續(xù)時需
1,166 2021.04.25






