婚前買房婚后是否能辦房產(chǎn)證
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在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財產(chǎn)屬于個人，不因夫妻婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，如果婚前買的房產(chǎn)是在夫妻關系成立之前所取得的，一般都應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 此外，由于期房的預售制度的存在以及房屋產(chǎn)權證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差。如果在這個時間差當中恰好男女雙方辦理了結婚登記手續(xù)，也即，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產(chǎn)權證之前又與他方辦理了結婚登記手續(xù)，此時應如何認定房屋的權屬性質(zhì)到底是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)答案是房屋應屬于婚前個人財產(chǎn)。
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房子的所有權歸屬與辦理房產(chǎn)證的時間無關，房子的歸屬應當按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。 4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)。 5.登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。
不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權的實質(zhì)要件，結婚后，才辦理了房屋的的產(chǎn)權證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權證就是共同財產(chǎn)。 婚前個人財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。
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婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證可以不用加的，因為屬于婚前房產(chǎn)，屬于個人所有，可以添加也可以不添加對方名字。有房無貸的辦理流程是：帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員
2021.03.25 353 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于個人財產(chǎn)婚前購房婚后辦房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證上登記的是一方個人的名字的，屬于個人財產(chǎn)；如果是婚前雙方共同出資購買，用于婚后共同生活，房產(chǎn)證上是登記的兩個人的名字，那么屬于共同財產(chǎn)。
2021.03.14 125 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證的房子是否是共同財產(chǎn)婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證上面的名字是夫妻雙方的，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前個人出資購買的房屋，婚后也只登記在自己名下，那就屬于登記方的個人財產(chǎn)。
2021.01.27 137
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婚前買的房子婚后能否辦房產(chǎn)證
婚前買的房產(chǎn)，如首付是男方支付，而辦理銀行貸款，貸款部分系夫妻雙方共同支付，離婚時，法院將根據(jù)實際情況予以分割。根據(jù)法院司法實踐，分割原則如下：1、首付部分為男方個人財產(chǎn)；2、貸款已支付部分為雙方共同
2022-02-22 15,340 -
婚前房產(chǎn)買房了，離婚后是否辦房產(chǎn)證
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。 房屋所有
2022-05-08 15,340 -
婚前買房婚后能辦理房產(chǎn)證嗎
1、婚前買房屬于個人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下，辦理產(chǎn)權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，房產(chǎn)證只能辦理至個人名下。 2、婚前貸款買房屬于個人，一旦感情破裂，房子屬于婚
2022-05-09 15,340 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證
財產(chǎn)分割方面再婚后一年買了一套60萬的房子，是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時一方可以要求房屋，另一方給予一半房款補償；在婚后的借款130萬，屬于夫妻共同債務，平均承擔；股票和車輛屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以平均分割。
2022-01-07 15,340
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01:26
婚后買房如何證明是婚前財產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個人財產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
01:29
用婚前財產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財產(chǎn)在婚后買房離婚的時候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財產(chǎn)，還是屬于個人財產(chǎn)。如果一方用婚前的財產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個人的名下，那么一般就是屬于個人財產(chǎn)。在離婚的時候就不需要進行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,509 2022.04.15 -
00:47
用婚前財產(chǎn)婚后買房算婚后財產(chǎn)嗎用婚前財產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財產(chǎn)。判斷用婚前財產(chǎn)婚后買房的房屋的權屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,244 2022.04.15
