開發(fā)商擅自拆房受法律保護嗎
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開發(fā)商賣安置房，5年內(nèi)所簽訂的合同是無效的，想要購買的客戶在購買前，需要問清出售方所出售的安置房是否有銷售許可證以及產(chǎn)權(quán)證等，依法取得房屋的擁有權(quán)。
開發(fā)商不能擅自變更房屋設(shè)計。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)、在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中不得隨意更改，開發(fā)商通知變更房屋設(shè)計的購房者有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。
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房地產(chǎn)開發(fā)商可以擅自征地嗎開發(fā)商不得自行征地。土地征收應(yīng)當(dāng)履行報批手續(xù)、獲得省政府批準(zhǔn)，征地時應(yīng)當(dāng)與征收戶簽訂補償協(xié)議，并進行合理補償。房地產(chǎn)開發(fā)商強行征地可以直接向當(dāng)?shù)貒敛块T反映情況，或者依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。
2020.04.20 165 -
開發(fā)商能擅自變更房屋設(shè)計嗎開發(fā)商不能擅自變更房屋設(shè)計。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。
2020.04.21 318 -
開發(fā)商可以擅自改房屋結(jié)構(gòu)嗎不能。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。 如果確實需要變更設(shè)計，需要得到規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，而且需要在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。買受人有權(quán)利決定是否退房。
2020.06.14 160
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開發(fā)商拆房會受到法律的保護嗎？
開發(fā)商作為法人與自然人在符合法律規(guī)定，平等自愿的前提下簽訂的合同受法律保護。若合同涉及土地使用權(quán)變更，因取得的方式不符合國家法律規(guī)定就屬于無效條款。開發(fā)商若與你房屋置換目的就是為了取得你的土地使用權(quán)并
2022-04-27 15,340 -
承租者擅自轉(zhuǎn)租房屋受法律保護嗎
根據(jù)《》第二百二十九條的規(guī)定，你將租約未到期的房屋進行出售，租賃屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即承租人有權(quán)要求你與對方的租賃合同繼續(xù)履行至合同期屆滿。你單方違約是要對房客進行賠償
2022-08-22 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商擅自加層違法嗎
1、房地產(chǎn)開發(fā)商擅自加層違法，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。 2、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采
2022-11-20 15,340 -
離婚后擅自把房子賣掉受法律保護嗎
離婚后，就夫妻共同房產(chǎn)的分割未達成一致前，一方未經(jīng)另一方同意擅自處分夫妻共同房產(chǎn)的，構(gòu)成無權(quán)處分，不發(fā)生效力。但若第三人已經(jīng)善意取得房屋并辦理登記手續(xù)，第三人系合法取得，另一方只能要求相關(guān)賠償。
2022-10-13 15,340
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開發(fā)商強拆行為合法嗎開發(fā)商強拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。因此開發(fā)商強拆行為不合法。遭遇強拆，面對暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團結(jié)起來反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
669 2022.05.21 -
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房產(chǎn)居間合同受法律保護嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護。根據(jù)我國民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,344 2022.04.15 -
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協(xié)議買賣房屋受法律保護嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
972 2022.04.17
