小區(qū)內(nèi)發(fā)生的事故物業(yè)公司應對用戶負責嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活相應的服務并收取一定的費用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費用就應當履行以上自己應當履行的義務。但是物業(yè)部門是否應當對用戶的財產(chǎn)安全承擔責任的，則應當看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負責小區(qū)的安全，同時保證小區(qū)的居民財產(chǎn)安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門就應當承擔全部的責任。如果合同中沒有約定的，物業(yè)管理部門對小區(qū)的住戶的財產(chǎn)安全有一定的保護責任，如果是保護力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門應當承擔責任，但是是全部還是部分則應當具體的分析，如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護力度不夠有直接關系的，則物業(yè)就應當承擔全部責任。如果是間接關系的，則承擔部分責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在司法界，這個問題未有定論，在判斷物業(yè)是否承擔責任時，要考慮以下因素：第一，物業(yè)服務合同中有無明確約定物業(yè)服務公司在小區(qū)內(nèi)車輛停放及行使的管理責任;第二，有無證據(jù)證明物業(yè)服務公司沒有依照約定履行了相關的管理責任;第三，物業(yè)對汽車停放收取的管理費是車位使用費(停車費)還是車輛看管費(看車費)。因為受損車主主有證據(jù)證明物管收取的是車輛看管費，才能從法律上要求對方賠償。因此，車主在交費停車時，要留意票據(jù)背面是否注明是車輛看管費，車輛萬一受損，好有憑證。
民法典明確規(guī)定了，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物內(nèi)拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，應當依法承擔侵權(quán)責任。 物業(yè)服務企業(yè)等管理人應當采取必要措施防止高空拋物、墜物情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應當承擔未履行安全保障義務的侵權(quán)責任。
-
小區(qū)內(nèi)汽車刮蹭物業(yè)負責嗎看你和物業(yè)簽訂的車輛管理協(xié)議或停車管理協(xié)議如果在協(xié)議中，物業(yè)承擔停放期間的管理責任，那么物業(yè)應負責賠償你的維修費用。如果協(xié)議中沒有管理責任相關內(nèi)容，或沒有協(xié)議，這個就只能協(xié)商解決。但這種情況下物業(yè)賠償你的可能性不大。大多數(shù)情況下，是你走自己
2020.06.07 513 -
業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應該負責嗎？業(yè)主家中被盜如果小區(qū)物業(yè)管理公司并未采取合理措施進行保護的，應當承擔責任。小區(qū)物業(yè)管理公司應當維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
2021.02.17 108 -
業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應該負責嗎物業(yè)管理公司未采取合理措施進行保護的，業(yè)主家中被盜物業(yè)管理公司應當承擔責任。小區(qū)物業(yè)管理公司應當維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
2021.01.01 127
-
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，物業(yè)公司是否有責任，物業(yè)公司是否有賠償責任
實際上，這個問題在司法界至今未有定論。車主應考慮到管理部門有無盡到其應盡的管理責任，視情況追究小區(qū)物業(yè)等管理部門的責任。除非業(yè)主或者業(yè)主大會與物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同中明確約定物業(yè)服務公司在小區(qū)
2022-03-15 15,340 -
小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事故, 物業(yè)公司是否需要承擔責任?
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 具體來說
2022-04-25 15,340 -
小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事故，物業(yè)公司是否需要承擔責任？
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 具體來說
2022-04-11 15,340 -
小區(qū)發(fā)生墜樓事故物業(yè)有責任嗎
物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民
2022-10-16 15,340
-
02:09
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故責任如何認定小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，公安機關交通管理部門應當根據(jù)當事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任： 1、因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任； 2、因兩方或者兩方以上當事人的過錯發(fā)生道路交通事故的，
17,525 2022.09.06 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰負責小區(qū)的電梯屬于特種設備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負責管理特種設備的人員承擔相應責任。根據(jù)特種設備安全法的相關規(guī)定，管理特種設備人員對電梯這種特種設備的運行和管理承擔責任。管理特種設備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務單位
2,211 2023.01.04 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11
