房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些種類
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商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房產(chǎn)買賣合同糾紛是可以協(xié)商解決的，協(xié)商不成的依法訴訟解決。 房產(chǎn)買賣合同糾紛，涉及當(dāng)事人反悔的應(yīng)對、定金返還、合同效力、房屋質(zhì)量、面積誤差、遲延交付（遲延支付）、擔(dān)保貸款、登記備案、房屋權(quán)屬證書辦理等問題。 如：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 綜上，任何一方違約，守約方可以主張解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約罰金。賠償非違約方因?yàn)檫`約而受到的全部損失，包括直接損失和預(yù)期利益損失。若在合同中約定或單獨(dú)約定擔(dān)保責(zé)任的，可以一并要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 具體需要結(jié)合相關(guān)材料詳細(xì)的計(jì)算。
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實(shí)踐中，一些涉及房地產(chǎn)的合同糾紛具有一定的特殊性，如農(nóng)村土地承包糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性住房買賣合同糾紛等。雙方的糾紛不僅涉及合同的訂立和履行，還涉及地方土地承包經(jīng)營政策和房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，屬于房地產(chǎn)所在地法院的專屬管轄。有利于統(tǒng)一判斷標(biāo)準(zhǔn)，配合法院工作地方政府處理此類案件引發(fā)的群體糾紛。再如建筑合同糾紛，往往涉及工程造價(jià)評估、質(zhì)量鑒定、留置權(quán)優(yōu)先受償、執(zhí)行拍賣等，由建筑所在地法院管轄，有利于案件的審理和執(zhí)行。
我國的房產(chǎn)糾紛一般包括商品房預(yù)售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈(zèng)與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。
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買賣合同糾紛有哪些類型買賣合同糾紛的類型。買賣合同糾紛的種類是不可以羅列完畢的。具體如下：1、互聯(lián)網(wǎng)買賣合同糾紛；2、商品房買賣合同糾紛；3、二手房買賣合同糾紛；4、普通商品買賣合同糾紛；5、國際貨物買賣合同糾紛；6、分期付款買賣合同糾紛；7、定做商品買賣合同糾
2022.04.17 1,542 -
買賣合同糾紛包括哪些種類案件(1)商品房預(yù)約合同糾紛。 (2)商品房預(yù)售合同糾紛。 (3)商品房銷售合同糾。 (4)商品房委托代理銷售合同糾紛。 (5)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛。 (6)農(nóng)村房屋買賣合同糾紛。
2021.01.12 204 -
合同糾紛種類有哪些一、有效合同糾紛和無效合同糾紛： 1、無效合同糾紛：是指因合同的無效而引起的合同當(dāng)事人之間的爭議。 2、有效合同糾紛：是指在合同生效的前提下，合同當(dāng)事人因履行合同而發(fā)生的爭議。 二、口頭和書面合同糾紛，這是從合同的形式角度來對合同進(jìn)行的劃分
2021.04.28 171
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二手房買賣合同糾紛種類有哪些
二手房買賣合同糾紛的類型有如下幾種： 1、逾期支付房款引起的糾紛; 2、逾期交付房屋引起的糾紛; 3、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛; 4、要求返還定金引起的糾紛; 5、因中介行為引起的糾紛; 6、要求解
2021-09-03 15,340 -
二手房買賣糾紛有哪些種類
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-01 15,340 -
房屋買賣糾紛的種類有哪些
房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 二、因跳中介引起的糾
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣糾紛有哪些種類的？
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-23 15,340
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買賣合同糾紛解決方式有哪些買賣合同訂立后，在履行過程中，如果出現(xiàn)糾紛的，當(dāng)事人可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式，來解決爭議。協(xié)商和調(diào)解是耗費(fèi)時(shí)間和成本最低的兩個(gè)方法：協(xié)商，就是雙方當(dāng)事人就爭議問題協(xié)調(diào)，盡量在沒有外界介入下商討出解決買賣合同糾紛的方法。比如一方
831 2022.04.17 -
01:15
買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1
1,455 2022.05.11 -
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房屋買賣合同糾紛應(yīng)向哪些部門投訴房屋買賣合同糾紛根據(jù)買賣房屋的類型，可以向不同部門投訴。買賣房屋若屬于一手房，可以尋找建設(shè)局，消協(xié)等部門。若屬于二手房，則通過法院進(jìn)行法律訴訟為佳。 房屋買賣合同糾紛，根據(jù)合同的類型有不同的投訴方式。若屬于合同本身存在法律問題的糾紛，除可提
2,232 2022.05.11
