賣(mài)方違約中介能要求賣(mài)方返還已收房款嗎
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中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方支付的定金及房款由中介轉(zhuǎn)交賣(mài)方，此后由于雙方發(fā)生糾紛，買(mǎi)方起訴中介要求中介退還已收的房款，最終法院認(rèn)定由于雙方均授權(quán)中介轉(zhuǎn)交房款，中介也在事實(shí)上將房款轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，因此要求中介返還房款沒(méi)有法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)，故而駁回了買(mǎi)方的請(qǐng)求。
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賣(mài)方違約要退還中介費(fèi)。合同約定賣(mài)方違約要退還中介費(fèi)的，按合同約定退還；沒(méi)約定的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方賠償損害，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失。
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)一般不予退還，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介另有約定的除外。房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致一方違約的，中介費(fèi)應(yīng)予退還。
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房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)退還嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。該費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因?qū)е?/p>
2021.03.13 198 -
賣(mài)方違約后買(mǎi)方已交的中介費(fèi)能退嗎賣(mài)方違約后買(mǎi)方已交的中介費(fèi)是不能退的，因?yàn)橹薪橘M(fèi)是中介人促成合同成立，委托人依照約定支付的報(bào)酬。賣(mài)方違約應(yīng)該要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。
2021.01.23 188 -
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)能要回來(lái)嗎房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)一般能要回來(lái)，具體需要以房屋買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因賣(mài)方違約造成該合同不能覆行時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失。
2021.03.25 258
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買(mǎi)方違約賣(mài)方違約可以要求中介返還違約房款嗎
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方支付的定
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)方委托中介賣(mài)房，賣(mài)方不想賣(mài)房，中介能否要求賣(mài)方退還房款？
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方支付的定
2022-04-17 15,340 -
買(mǎi)方委托中介賣(mài)房，賣(mài)方又不想賣(mài)房，中介能否要求賣(mài)方退還房款呢？
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方支付的定
2022-05-06 15,340 -
買(mǎi)方委托中介賣(mài)房，賣(mài)方又不想賣(mài)房，中介可以要求賣(mài)方退還房款嗎？
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方支付的定
2022-05-06 15,340
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01:09
賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:12
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
