如何向開發(fā)商索要違約金？
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開發(fā)商遲延交付房屋，買受人可根據(jù)房產(chǎn)買賣協(xié)議約定的違約金主張開發(fā)商支付違約金后，繼續(xù)履行合同。如果沒有約定違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。協(xié)商不成，到法院起訴維權。
開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。 但如約定的違約金過高或過低于違約所造成的實際損失的，可以請求法院增加或降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。
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開發(fā)商向銀行索取的違約金是誰的？如果開發(fā)商申請破產(chǎn)以后，那么違約金應該是屬于普通的破產(chǎn)債權，但是具體能不能拿到應該根據(jù)實際的情況而決定。如果企業(yè)破產(chǎn)，但是財產(chǎn)不能夠按照同一順序的要求進行償還的，應該按照比例進行分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事以及高級管理人員的工資，也應該按照企
2020.09.10 188 -
開發(fā)商違約金如何計算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。 但如約定的違約金過高或過低于違約所造成的實際損失的，可以請求法院增加或降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。
2021.03.02 216 -
開發(fā)商違約要付違約金嗎開發(fā)商違約需要付違約金。開發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對于開發(fā)商確確實實不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應當賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。
2021.01.16 164
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如何向開發(fā)商索要違約金
1、應當按照購房合同的約定，向開發(fā)商索要違約金。 2、《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計
2022-07-18 15,340 -
怎么向開發(fā)商索要違約金
1、應當按照購房合同的約定，向開發(fā)商索要違約金。 2、《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計
2022-06-12 15,340 -
如何向開發(fā)商要退房違約金
1、退房違約金的數(shù)額 違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商違約金要怎么索要
關于開發(fā)商的違約金好要嗎有如下的回答建議：由于商品房買賣合同雖然具有法律效力，但是并不具有法律強制力，也就是說，法院不能以商品房買賣合同作為執(zhí)行的依據(jù)，而只能作為審判的依據(jù)。法院必須先要審查商品房買賣
2022-07-21 15,340
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開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
01:11
開發(fā)商違約時該如何處理對于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購房者拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)房屋買賣合同內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時
1,134 2022.09.06
