二手房按揭有哪些注意事項
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二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務,房齡越長,貸款成數就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,貸款成數較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應持賣方產權證復印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細咨詢,等心中有數后再簽約。
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辦理二手房轉按揭需到接收銀行填寫轉按揭申請表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。注意事項是：借款人符合借貸要求、具有合法有效的購房合同和支付購房款的能力，房屋產權明晰。
二手房轉讓選擇按揭注意事項：注意詳細了解房屋的產權性質；注意查看房屋有無質量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協議。
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按揭買二手房要注意哪些事項按揭買二手房的注意事項： 1、房屋的權益歸屬和真正實際的產權人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項； 5、銀行是否會通過當事人的貸款申請
2021.01.13 160 -
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二手房按揭有哪些注意事項？
當你決定購買房子時，買賣雙方需共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5-10%作為臨訂，并于簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數轉交業(yè)主。 買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，便可拿業(yè)主
2021-06-29 15,340 -
二手房按揭有哪些注意事項
二手房轉按揭注意事項 1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。 2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按，已滿
2022-05-02 15,340 -
二手房按揭貸款注意事項，二手房貸款注意事項有哪些
二手房抵押注意事項： 一、房屋實地考察。 掌握合同條款； 三是明確付款方式。 辦好保險公證工作。 5、辦理產權轉讓。
2021-11-22 15,340 -
二手房按揭貸款注意事項有哪些
2、明確擔保費用 在申請二手房貸款錢需要明確該銀行是否會需要擔保公司參與其中，如若需要擔保公司，就要明確擔保費用如何收取 3、房產證上竣工日期和貸款年限 銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代
2022-06-29 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
