房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋辦理契稅
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房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格; 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格確定; 3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征管機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。商品房契稅如何退款，因退房退稅需提供如下資料如下： (1)《退稅申請(qǐng)審批表》; (2)納稅人書面申請(qǐng)(寫明原因、應(yīng)退稅種、金額); (3)完稅憑證原件及復(fù)印件或完稅憑證清冊(cè); (4)退房公證書或開發(fā)商退房證明; (5)契稅票背面由房管處注明退房; (6)房管處二手房交易不成功證明; (7)銀行開戶許可證復(fù)印件(個(gè)人提供本人銀行卡等賬號(hào)復(fù)印件); (8)經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。
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房屋使用權(quán)原則上是可以依法轉(zhuǎn)讓的。但是如果是租用別人的房屋或者借用他人的房屋從而獲取的房屋使用權(quán)，租用、借用的房屋使用權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的。還有公共住房的房屋使用權(quán)也是不可以轉(zhuǎn)讓的，但是可以將公房放到市場(chǎng)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣。
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。如果房屋不屬于未列入可出售范圍內(nèi)的公房，那么房屋使用權(quán)（即承租權(quán)）的轉(zhuǎn)讓是合法的；但如果房屋是列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨(dú)用成套公房，那么進(jìn)行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是不合法的。
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房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎原則上只要不存在不得轉(zhuǎn)讓的特殊事由，轉(zhuǎn)讓行為就是合法有效的。房屋租賃合同就是房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的典型情況。如果存在合同當(dāng)事人無民事行為能力、合同約定的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等無效事由，那么租賃合同無效，使用權(quán)也不發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以房屋
2021.04.20 354 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎？房屋的使用權(quán)是房屋所有權(quán)四項(xiàng)基本權(quán)能之一，它不能出售、抵押、贈(zèng)予、繼承等。房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。不屬于未列入可出售范圍內(nèi)的公房，房屋使用權(quán)（即承租權(quán)）的轉(zhuǎn)讓是合法的；但如果房屋是列入可出售范圍內(nèi)的公房，那么進(jìn)行房
2020.11.22 374 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。具體情況如下： 1、如果房屋不屬于未列入可出售范圍內(nèi)的公房，那么房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是合法的； 2、但如果房屋是列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨(dú)用成套公房，那么進(jìn)行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是不合法的。
2022.08.03 3,830
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房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳契稅嗎
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格
2022-04-13 15,340 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅？
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格
2022-04-14 15,340 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何繳納契稅
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格
2022-04-07 15,340 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳納契稅嗎？
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格
2022-04-12 15,340
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00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24
