民間借貸的房產(chǎn)抵押條件
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（1）需要夫妻雙方簽字因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，所以雙方對(duì)該房產(chǎn)擁有同等的處置權(quán)，任意一方都不能擅作決定，所以借款人若要以夫妻共有房產(chǎn)作抵押，必須雙方簽字。 （2）房產(chǎn)符合抵押要求也就是說(shuō)，作為抵押的房產(chǎn)必須有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證，產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且能正常上市交易，房齡最好不超過(guò)二十年。 （3）能提供完整的貸款手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，借款人需提供夫妻雙方有效身份證、結(jié)婚證、戶口本、銀行流水、抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證等手續(xù)。 （4）信用記錄良好用夫妻共有房產(chǎn)作抵押辦理貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)查看雙方的個(gè)人征信報(bào)告，若一方有不良信用記錄，貸款申請(qǐng)都將被拒貸。 （5）具備按時(shí)足額還款的能力申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)除了審查抵押房產(chǎn)是否符合要求、借款人信用是否良好以外，還會(huì)審查借款人的還款能力，如果還款能力不滿足貸款機(jī)構(gòu)要求也將被拒貸。
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民間借貸抵押登記的依據(jù)是：動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。
需要具備以下條件： 1、接待當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備一份民間借貸合同文本，這份文本的當(dāng)事人應(yīng)該具有簽約能力； 2、要準(zhǔn)備好貸款方、抵押方、借款方的夫妻雙方的身份證明； 3、上述的借款方、抵押方的夫妻雙方的戶口簿原件復(fù)印件； 4、出示借款人的結(jié)婚證明原件(若借款人還未結(jié)婚的，到當(dāng)?shù)孛裾终?qǐng)求辦理一張未婚證明)； 5、房產(chǎn)證原件；(注意：房產(chǎn)證上的房產(chǎn)必須是合法的房產(chǎn)不能是違法建筑，且房產(chǎn)登記地址與抵押人的戶口簿上的地址相一致。 6、抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告(該評(píng)估報(bào)告需要時(shí)權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)頒發(fā)的)。
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房產(chǎn)抵押民間借貸流程房產(chǎn)抵押民間借貸流程為首先需要向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。除此之外還需要提供當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書(shū)原件以及代理人的身份證明原件以及復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同以及房地產(chǎn)抵押合同原件。辦理期限從受理登記申
2022.04.16 947 -
民間借貸房產(chǎn)抵押多久解押民法典規(guī)定，民間借貸還款的期限由當(dāng)事人協(xié)商確定，如果沒(méi)有約定的，可以補(bǔ)充約定，補(bǔ)充不了的視為這定期，債權(quán)人可以隨時(shí)要求還款。
2021.03.30 264 -
民間借貸抵押房產(chǎn)合法嗎從法律上講，民間借貸是合法的，是受法律保護(hù)的，法律上并沒(méi)有禁止居民之間相互借貸。為保證債務(wù)人如實(shí)履行合同義務(wù)，合同雙方可以約定以房產(chǎn)作為抵押，但房產(chǎn)抵押是以在房產(chǎn)管理部門(mén)抵押登記為前提。如果沒(méi)有進(jìn)行住房抵押，那么，這個(gè)抵押是沒(méi)有法律效力的，
2021.03.15 197
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民間借貸抵押房產(chǎn)的條件
（1）需要夫妻雙方簽字因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，所以雙方對(duì)該房產(chǎn)擁有同等的處置權(quán)，任意一方都不能擅作決定，所以借款人若要以夫妻共有房產(chǎn)作抵押，必須雙方簽字。 （2）房產(chǎn)符合抵押要求也就是說(shuō)，作為抵
2022-04-15 15,340 -
民間借貸房產(chǎn)抵押登記的條件
對(duì)于你描述的狀況，我做出以下回答：1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過(guò)程合法，合同簽章真實(shí)。
2022-08-06 15,340 -
民間借貸房產(chǎn)抵押流程是怎樣的民間借貸房產(chǎn)抵押貸款
民間借貸房產(chǎn)抵押貸款流程如下：一、需要借款客戶電話咨詢。二、需要借款客戶把借款所需證件送到貸款公司初審。三、需要貸款公司工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房并確認(rèn)借款金額及借款期限,并填寫(xiě)“客戶借款申請(qǐng)表”等借款流程確認(rèn)
2022-04-03 15,340 -
民間借貸的房產(chǎn)抵押貸款
貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方(如抵押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則所有共有人須全部到場(chǎng))，須按上述條件準(zhǔn)備好文件、證件及其復(fù)印件一套，親自到所屬轄區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人先要填寫(xiě)《房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)
2022-04-06 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
