房產(chǎn)證需要什么手續(xù)濟(jì)南二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)
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賣(mài)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人―――個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個(gè)人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書(shū);《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書(shū)原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件;公司章程復(fù)印件;公司董事會(huì)或上級(jí)部門(mén)同意出售的合法文件。 房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)怎么辦 買(mǎi)方在辦理按揭貸款時(shí)，需提供如下文件和資料：個(gè)人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評(píng)估報(bào)告》原件;買(mǎi)賣(mài)雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。 房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)怎么辦 其他相關(guān)證明：(1)凡是個(gè)人委托他人代理的，無(wú)論買(mǎi)或賣(mài)，都必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的《委托書(shū)》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書(shū)原件和受托人身份證明復(fù)印件;(3)如是以按揭方式付款的，無(wú)論買(mǎi)或賣(mài)，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無(wú)論買(mǎi)方或賣(mài)方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過(guò)公證處、銀行、房地局核對(duì)。
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二手房過(guò)戶要注意以下事項(xiàng)： 1、清點(diǎn)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備。 2、水、電、煤氣、天然氣、無(wú)線電視、寬帶等的清點(diǎn)及過(guò)戶。如有欠費(fèi)，可要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。 3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清。雙方應(yīng)到物業(yè)處進(jìn)行更名手續(xù)。 4、原房東應(yīng)將戶口全部遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。 5、結(jié)清二手房尾款。
二手房辦理過(guò)戶登記手續(xù)需要注意：認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性，要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本；注意在過(guò)戶交易前明確賣(mài)方戶口是否遷移，遷移時(shí)間與違約責(zé)任；注意繳清物管費(fèi)、水電費(fèi)，出具繳費(fèi)清單；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，房屋是否被限制交易。
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二手房房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么手續(xù)？二手房房產(chǎn)證過(guò)戶流程有：雙方持二手房購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、身份證件、婚姻狀況證明、戶口本等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格；填寫(xiě)表格與存量合同，審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新產(chǎn)證，領(lǐng)取過(guò)戶單。
2020.12.01 202 -
買(mǎi)二手房需要什么手續(xù)和注意事項(xiàng)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是： 1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2.核實(shí)清楚房屋基本狀況； 3.明確交易程序； 4.違約責(zé)任要明確。 買(mǎi)二手房的手續(xù)是： 1.買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2.簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3.找評(píng)估公司做評(píng)估； 4.貸款的房子要辦理
2020.11.09 312 -
二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)' 一、買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)。 二、交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。 三、贖樓：一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。 四、付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。 五、簽訂買(mǎi)賣(mài)合
2020.03.23 249
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濟(jì)南二手房過(guò)戶需要辦理什么手續(xù), 房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)要注意的事項(xiàng)有哪些
賣(mài)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人―――個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個(gè)人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書(shū);《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件
2022-03-24 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)應(yīng)需要注意什么事項(xiàng)
1、房屋權(quán)屬清晰。 了解房屋權(quán)屬，俗稱(chēng)“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣(mài)方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣(mài)方必須是同一人，
2022-06-08 15,340 -
二手房過(guò)戶需要注意什么二手房交房注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶交房注意事項(xiàng)主要有： 1·注意交樓附送物品清單，當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)購(gòu)房者仔細(xì)記錄賣(mài)家附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收
2022-04-27 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租
2022-05-02 15,340
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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:21
賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
