房屋租賃出租人對出租房屋承擔哪些責任
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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1、不能將房屋租給無合法有效證件的人; 2、必須訂立合同，如果是外來人員，應帶領(lǐng)其到派出所申報戶口登記辦理暫住證; 3、對于承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或服務場所等登記報公安機關(guān)備案; 4、對于有違法活動的承租人及時向公安機關(guān)報案; 5、經(jīng)常對房屋進行安全檢查，排除房屋安全隱患保證承租人的安全; 6、房屋停止租賃的應該到派出所辦理注銷手續(xù); 7、委托單位或代理人管理出租房屋的，代理人應該遵守相關(guān)規(guī)定，承擔相應的責任。
房屋出租后修繕的義務一般由出租人承擔。出租人應當保持租賃物符合約定的用途，但損壞因承租人的過錯造成或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的出租人可以免責，修繕的義務一般由承租人承擔。
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出租房屋中的房租租賃稅費承租人要承擔嗎房租租賃稅金不可以讓承租人承擔，應由出租人交納。房屋租賃稅以租金為基礎，按照一定的標準組織征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。
2020.09.14 403 -
出租房屋的出租人是要承擔什么責任房屋的出租人按照規(guī)定，需要承擔以下責任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、維修責任。 3、在出售房屋前合理期限內(nèi)通知承租人。
2021.02.08 690 -
房屋出租人有哪些責任房屋出租人的責任有：基于誠實信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護責任；提供房屋給承租人使用并對出租房屋進行正常維修；按照租賃合同的約定定期收取租金；對出租房屋的權(quán)利瑕疵擔保責任。
2021.02.08 133
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租賃房屋出租人要承擔哪些責任
房屋出租人要承擔的法律責任有以下幾種： 1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約
2022-10-11 15,340 -
出租房屋的出租人承擔哪些責任
房屋出租人的責任有什么： 1、出租人應按合同約定的期限提供房屋。 2、出租人應按合同約定定期檢查維修房屋。 3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見。 《城市房屋租賃管
2022-08-17 15,340 -
房屋租賃合同中，房屋出租人需要承擔哪些責任？
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、房屋租賃合同中應寫明住房具體情況 3、合同要寫明住房用途 4、合同中要約定好租賃期限 5、房租及支付方式 6、住
2022-04-02 15,340 -
房屋出租人違反哪些規(guī)定，房屋出租人應當對出租房屋承擔治安責任？
租賃房屋治安管理規(guī)定（公安部令第24號）第七條房屋出租人的治安責任：（一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口
2022-01-24 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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