住房證明是我的名字我想把房子賣掉怎么辦?
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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可以的,但是如果是婚后房產(chǎn),也是夫妻共同房產(chǎn),需要夫妻雙方同意才可以買賣房屋。房屋交易流程:買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后,確定房屋交易價(jià)格;到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證;繳納稅費(fèi):稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
把房證上的名字去掉的方式如下：夫妻變更，只針對(duì)夫妻之間的份額轉(zhuǎn)讓，即將房產(chǎn)證上要去掉名字一方的份額全部轉(zhuǎn)讓給另一方，不受限購(gòu)政策影響；買賣形式，即將房產(chǎn)證上要去掉名字一方的份額以買賣方式轉(zhuǎn)讓給房產(chǎn)證上其他產(chǎn)權(quán)人，走正常的買賣交易流程，不受限購(gòu)政策影響；贈(zèng)與形式，即將房產(chǎn)證上要去掉名字一方的份額以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓給房產(chǎn)證上另一產(chǎn)權(quán)人。
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怎么把房證上的名字去掉把房產(chǎn)證上的名字去掉的方式如下： 1、通過房屋買賣的方式，把房產(chǎn)證上的名字去掉； 2、通過房屋贈(zèng)與的方式，把房產(chǎn)證上的名字去掉； 3、通過房屋繼承的方式，把房產(chǎn)證上的名字去掉。去掉房產(chǎn)證上的名字，即使原房產(chǎn)證所有權(quán)人，不再對(duì)房屋享有所有權(quán)。
2022.07.13 24,698 -
戶主是我, 房產(chǎn)證名字不是我怎么辦戶主只是說明你是本住宅的居住人，但產(chǎn)權(quán)的所有人為房產(chǎn)證的持有人。其實(shí)這就如同：過去我們都住公房，每家有本戶口簿，而產(chǎn)權(quán)都是單位所有，任何個(gè)人都無(wú)權(quán)處理房屋的道理一樣。
2020.08.13 3,403 -
我有一套現(xiàn)房，我要把房產(chǎn)證寫成弟弟的名字怎么辦？如果房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人只有孩子一個(gè)人的名字，那么這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)屬于孩子的了，當(dāng)然就不需要再進(jìn)行什么遺囑公證了。 二、如果房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人不僅有孩子的名字，還有其他產(chǎn)權(quán)人的名字，那么這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)，孩子就不是擁有100%的產(chǎn)權(quán)，只擁有
2021.02.10 238
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房產(chǎn)證上的名字是我的, 我能隨便把房子賣掉嗎
既然房產(chǎn)證上的名字是你的,你就是該房屋合法的所有權(quán)人,你可以行使占有、使用、收益和處分權(quán)，任何人包括你父親也無(wú)權(quán)干涉。你父親八年占有、使用、居住你的房屋，且未經(jīng)你同意，這是一種侵權(quán)行為。你可以向你父親
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)證是a的名字, 現(xiàn)在想把房子賣掉怎么辦
按你所說的情況，現(xiàn)在的房產(chǎn)證是A和B共有，A和B是房屋的所有權(quán)人。A或B要轉(zhuǎn)讓自已的份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果另一方不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可向外轉(zhuǎn)讓自己的份額。 你可讓B在通知A的前提下，與B簽
2022-03-27 15,340 -
房子寫父母的名字, 但是房產(chǎn)證是我的名字, 我需要把房子賣掉合理嗎
1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購(gòu)買人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個(gè)人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關(guān)系（夫妻關(guān)系不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購(gòu)
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 父母把我的房子賣了怎么辦
解答一、如果房產(chǎn)證及土地證是你的名字，父母就算有出資證明。但已有贈(zèng)與事實(shí)。你有權(quán)處置你的財(cái)產(chǎn)！ 解答二、你可以委托律師訴訟處理，要求父母搬離屬于你本人的房產(chǎn)，你可以自由處置房產(chǎn)。 解答三、贍養(yǎng)費(fèi)國(guó)家沒
2022-03-20 15,340
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01:32
我想離婚怎么辦離婚，又被叫做解除婚姻關(guān)系或者脫離夫妻關(guān)系，是指登記為夫妻的男女雙方經(jīng)過法定的程序，解除法定的婚姻關(guān)系。在我國(guó)，想要解除婚姻關(guān)系，可以通過協(xié)議或者訴訟的方式。協(xié)議離婚是更為簡(jiǎn)便，時(shí)間和成本也更低的一種方式，主要是指男女雙方達(dá)成一致的離婚協(xié)議
3,824 2022.04.17 -
00:52
房子加上孩子的名字要怎么辦理房子加上孩子的名字要怎么辦理：買賣和贈(zèng)與這兩種方式都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。其中贈(zèng)與方式加名的流程是：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同。房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3,982 2022.05.11 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無(wú)權(quán)分割。 如果房子是在婚后購(gòu)買，但購(gòu)買資
1,856 2023.01.04
