房屋產(chǎn)權(quán)通過(guò)抵押可否轉(zhuǎn)讓權(quán)益
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房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)抵押取得，由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來(lái)已有。通過(guò)這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書(shū)面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。
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房屋產(chǎn)權(quán)證被抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。房屋作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后轉(zhuǎn)讓。
房產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠慨a(chǎn)抵押權(quán)作為主債權(quán)的從權(quán)利其具有從屬性，只有在主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)豢梢元?dú)立于主債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓也不可以為其他債權(quán)作擔(dān)保。
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2021.02.07 129 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)可否一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
在一般情形下，債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。但是如果當(dāng)事人有特別約定，則以約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第四百零七條的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約
2021.01.24 158
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅簷?quán)作為債權(quán)的從權(quán)利，其具有從屬性，當(dāng)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)不得獨(dú)立于主債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓也不得為其他債權(quán)作擔(dān)保。
