房屋買賣轉(zhuǎn)讓過戶是否可以抵押土地使用權(quán)
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我國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。”根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應到房屋所在的的縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關證件，到同級人民政府的土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記，土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨著房屋買賣發(fā)生變更。
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房屋買賣時土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)移。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。”根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應到房屋所在地的縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關證件，到同級人民政府的土地管理部門申請幫里土地使用權(quán)變更登記，土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨著房屋買賣發(fā)生變更。也就是說，房屋買賣之后，其所占范圍土地使用權(quán)是相應發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
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土地使用權(quán)抵押房可以買賣嗎土地使用權(quán)抵押的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進行買賣。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押的房子。但房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行過戶。
2021.02.21 185 -
土地使用權(quán)抵押的房子是否可以進行買賣買土地使用權(quán)抵押的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進行買賣。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押的房子。但房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行過戶。
2021.01.26 133 -
土地使用權(quán)抵押的房子是否可以進行買賣土地使用權(quán)抵押的房子可以進行買賣，已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)要出售或者出租，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。而在已經(jīng)抵押了的土地開發(fā)的商品房，在辦理商品房預售許可證時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，即銀行的同意，房地產(chǎn)管理部門才能辦理商品房預售許可證。
2020.08.02 195
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房屋購買時土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓房屋可否抵押
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！备鶕?jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所
2022-04-17 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的房子是否可以進行買賣？
土地使用權(quán)抵押的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進行買賣。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押的房子。但房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行
2022-06-08 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的房子是否可以進行買賣?
土地使用權(quán)抵押的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進行買賣。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押的房子。但房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行
2022-06-09 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的房子是否可以進行買賣
土地使用權(quán)抵押的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進行買賣。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押的房子。但房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行
2022-06-06 15,340
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00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15
