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房屋租賃合同違約金應(yīng)該賠付多少?

2023-07-10 21:15

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2023-07-10回復(fù)

房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定,沒有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 (3)“不超過20%”,應(yīng)是指不超過主合同標的額的20%,但這只能適用于定金約定,約定的定金高于主合同標的額20%的部分,法院不會支持。

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房屋租賃協(xié)議的違約金,應(yīng)當按照租賃協(xié)議中約定的數(shù)額和方式來支付。但約定的數(shù)額不能超過實際損失的百分之三十。如果與實際損失相比過高或過低的,當事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以減少或增加。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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