買(mǎi)賣(mài)協(xié)議取得產(chǎn)權(quán)的三個(gè)原因
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過(guò)竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來(lái)源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)、沒(méi)有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，不得辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
有下列原因： 1.缺少“五證”。“五證”是消費(fèi)者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷(xiāo)預(yù)售許可證。 2.有點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。 3.房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。
三方協(xié)議驗(yàn)證失敗原因：1.重復(fù)簽約錯(cuò)誤；2.戶名錯(cuò)誤；3.賬號(hào)錯(cuò)誤；4.賬號(hào)戶名一致性校驗(yàn)錯(cuò)誤。
-
取得繼承權(quán)的原因包括什么取得繼承權(quán)的原因包括法定繼承和遺囑繼承。取得法定繼承權(quán)的原因如下： 1、基于婚姻關(guān)系，即配偶； 2、基于血緣關(guān)系，包括父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 3、基于扶養(yǎng)關(guān)系，包括喪偶兒媳、喪偶女婿。 取得遺囑繼承權(quán)的條件包括：有法定繼承
2022.04.16 717 -
未取得產(chǎn)權(quán)的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎未取得產(chǎn)權(quán)的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。 因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2020.10.17 206 -
未取得產(chǎn)權(quán)的繼承房能買(mǎi)賣(mài)嗎未取得產(chǎn)權(quán)的繼承房屋一般不能買(mǎi)賣(mài)。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.11.22 143
-
小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)簽訂三方協(xié)議小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議怎么寫(xiě)
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些：1、繼續(xù)履行指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比
2022-07-01 15,340 -
三手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有哪些
出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 （一）甲方自愿將其村證房位于石家莊市_________
2021-03-09 15,340 -
未取得房產(chǎn)證回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎？買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
回遷房，專指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。也就是說(shuō)，建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討
2022-02-11 15,340 -
哪個(gè)小產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效
答：小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題：原婚姻存續(xù)時(shí)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房，買(mǎi)賣(mài)合同上是妻子的名字。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本。現(xiàn)該房屋拆遷，因房屋買(mǎi)賣(mài)合同是妻子的名字，拆遷協(xié)議在一方不知情
2022-04-04 15,340
-
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
00:51
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容： 首先最基本的也是很關(guān)鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施的情況； 第二、房屋交易的價(jià)款，例如成交的總價(jià)，支付的方式，每一次付款的條件，是否需要支付定
817 2022.06.22 -
01:03
著作權(quán)因什么而取得根據(jù)我國(guó)著作權(quán)法的規(guī)定，我國(guó)公民在我國(guó)取得作品的著作權(quán)，無(wú)需進(jìn)行任何登記手續(xù)，也不以作品發(fā)表為前提條件，作者在完成作品之時(shí)即享有該作品的著作權(quán)，這種制度被稱為著作權(quán)自動(dòng)取得制度。也就是說(shuō)，適用自動(dòng)取得的條件為，作者為本國(guó)公民或長(zhǎng)期在本國(guó)居住
1,732 2022.04.17
