各類商品房預(yù)售合同的特征具體有哪些
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訂立商品房預(yù)售合同的法律特征是：預(yù)售合同的適用對(duì)象是期房；預(yù)售合同要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計(jì)劃和竣工時(shí)間；預(yù)售合同具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性；預(yù)售合同是附加期限的交易行為。
預(yù)約合同應(yīng)具備下列特征：第一、預(yù)約合同是諾成合同。諾成合同不受要物約束，強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人主觀意志在合同成立中的決定作用的特征，對(duì)于預(yù)約尤其明顯和重要。第二、預(yù)約是談判期間對(duì)未來事項(xiàng)的預(yù)先規(guī)劃。第三、預(yù)約之標(biāo)的是當(dāng)事人為將來訂立本約而談判。第四、預(yù)約必須具備書面形式。第五、有效的預(yù)約應(yīng)當(dāng)是有約束力的法鎖。第六、預(yù)約合同的內(nèi)容應(yīng)具有確定性。
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商品房預(yù)售合同有什么特征商品房預(yù)售合同的特點(diǎn)有：預(yù)售合同的適用對(duì)象是期房；預(yù)售合同要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計(jì)劃和竣工時(shí)間；預(yù)售合同具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性；預(yù)售合同是附加期限的交易行為。
2020.01.22 135 -
商品房預(yù)約合同有哪些特征？我國商品房預(yù)約合同的特征有： 1、預(yù)約合同是諾成合同，當(dāng)事人達(dá)成合意時(shí)合同成立； 2、預(yù)約合同是對(duì)將來訂立合同進(jìn)行約定； 3、生效的預(yù)約合同具有法律約束力，當(dāng)事人未履行訂立合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.08 123 -
商品房預(yù)售條件具體有哪些商品房預(yù)售條件有以下這些： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (
2022.09.03 140
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商品房預(yù)售合同的特征有哪些
在商品房預(yù)售合同中， 第一，商品房的價(jià)格是雙方在訂立合同時(shí)就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價(jià)的方式確定的； 第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋
2022-05-01 15,340 -
商品房預(yù)售合同有哪些特征
在商品房預(yù)售合同中， 第一，商品房的價(jià)格是雙方在訂立合同時(shí)就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價(jià)的方式確定的； 第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-21 15,340 -
商品房預(yù)售合同有哪些特征？
在商品房預(yù)售合同中， 第一，商品房的價(jià)格是雙方在訂立合同時(shí)就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價(jià)的方式確定的； 第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-28 15,340 -
商品房預(yù)售有哪些特征？
一、商品房預(yù)售有哪些特征1、房屋預(yù)售具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強(qiáng)了對(duì)商品房預(yù)售市場的規(guī)范。我國對(duì)商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定
2022-10-30 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15
