如何確定租賃合同中的受損及滅失
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1、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔賠償責任。如，應(yīng)愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。 2、租賃合同之維修責任條款在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務(wù)。 3、其他事項在合同中，建議根據(jù)實際情況對雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低風險和順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃的損失應(yīng)該按實際造成的損失進行確定，而實際損失可以參考損失物取得的價格或者委托評估機構(gòu)評估確定。
可以依照下列標準確定租賃合同租賃期限：一般由當事人字形協(xié)商確認，以租賃合同載明的期限為準。且約定的租賃期限最高不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
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合同損失如何確定合同損失的確定，需遵循《民事訴訟法》中規(guī)定的“誰主張誰舉證”的基本原則，應(yīng)由受損方提供相應(yīng)的證據(jù)證明客觀損失的實際存在。 損失主要包括兩個部分：一部分是履行利益損失，另一部分是預(yù)期可得利益損失，但出于公平等考慮，法律對實際損失也進行了限制，
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租賃合同的租賃物損壞、滅失或滅失如何確定
1、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔賠償責任。如，應(yīng)愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
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租賃合同的租賃物損壞、滅失或滅失如何確定？
1、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔賠償責任。如，應(yīng)愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
2022-04-20 15,340 -
租賃合同的損壞、滅失或滅失如何確定
1、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔賠償責任。如，應(yīng)愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
2022-04-18 15,340 -
租賃物滅失、毀損致租賃合同終止
租賃合同租賃物的毀損、滅失有可歸責于當事人一方或雙方的，也有非可歸責于雙方當事人的，依其不同情況分別述明如下：1．租賃合同不可歸責于雙方當事人的原因毀損滅失的。在這里又可仔細區(qū)分為兩種：（1）不可抗力
2022-10-06 15,340
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租賃合同無效損失如何賠償租賃合同無效，損失賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無效后，出租人可以要求承租人將房屋返還； 2、出租人還有權(quán)要求承租人支付其占用房屋期間的占有使用費； 3、出租人根據(jù)合同獲得的房屋租金，押金等費用應(yīng)合同無效應(yīng)當返還承租人； 4、承租人已經(jīng)對房
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1,340 2022.04.17 -
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