小產(chǎn)權(quán)房屋可以通過(guò)抵押貸款嗎
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小產(chǎn)權(quán)房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證明，不能申請(qǐng)貸款。 2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。
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依據(jù)民法典的規(guī)定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理登記的，所以不能抵押。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過(guò)戶(hù)。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)。
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小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款么小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理抵押。
2020.04.10 328 -
小產(chǎn)權(quán)房可以以抵押貸款么依據(jù)民法典的規(guī)定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理登記的，所以不能抵押。
2021.04.27 289 -
小產(chǎn)權(quán)貸款可以做抵押?jiǎn)?/a>
小產(chǎn)權(quán)房不能提供房產(chǎn)證，而抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證，因此小產(chǎn)權(quán)房不能直接用于抵押來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。雖然不能抵押，但是小產(chǎn)權(quán)房是可以自住的。而且在正常情況下，小產(chǎn)權(quán)房也無(wú)法買(mǎi)賣(mài)，畢竟沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)家買(mǎi)了房子也無(wú)法獲得房子的產(chǎn)權(quán)。
2021.03.28 212
