房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎

2021-03-06 587

普法內(nèi)容

根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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抵押借款抵押不過戶可以拿房子抵押?jiǎn)?/a>
以建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);海域使用權(quán);正在建造的建筑物、船舶、航空器;應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

2021-04-22 247

無抵押貸款車可以直接過戶嗎

無抵押貸款車，車子是可以在還貸期間直接過戶的。沒有抵押說明用戶享有車輛的所有權(quán)，擁有所有權(quán)就可以辦理過戶的手續(xù)。不過一般的車貸都是需要抵押所有權(quán)的，因此無抵押的貸款車，基本上是不存在的。當(dāng)然，不排除也有特殊的情況，只要用戶擁有車輛所有權(quán)，那

2024-06-21 41

房產(chǎn)還沒過戶，房產(chǎn)合同抵押貸款可行么

1、房產(chǎn)合同抵押貸款不能申請(qǐng)。 2、個(gè)人申請(qǐng)貸款，可以抵押的東西一般是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行只接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，是不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。而要用房產(chǎn)辦理抵押貸款，要求要抵押的房產(chǎn)已經(jīng)沒有欠款，且是大產(chǎn)權(quán)房，有房

2024-05-18 30

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房產(chǎn)二次抵押過戶可以嗎?
可以的。二次抵押貸款必備條件： 1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達(dá)到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可

2022-07-03 15,340
抵押過戶的房產(chǎn)可以買賣嗎
抵押的房產(chǎn)可以買賣，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。關(guān)于抵押的房產(chǎn)是否可以買賣

2023-11-15 15,340
私人借款貸款商戶可以通過動(dòng)產(chǎn)抵押?jiǎn)幔?/a>
1.企業(yè)可以通過動(dòng)產(chǎn)抵押的方式向個(gè)人借款。法律對(duì)此沒有限制。不過，可以設(shè)定抵押的動(dòng)產(chǎn)一般為價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)，如果價(jià)值較小或者屬于消費(fèi)品的，根據(jù)其性質(zhì)不能設(shè)定動(dòng)產(chǎn)抵押。 2.為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第

2022-11-20 15,340

有抵押貸款，怎樣貸過戶房產(chǎn)
房地產(chǎn)抵押貸款未取得房地產(chǎn)證明書時(shí)，不能過戶，過戶需要取得房地產(chǎn)證明書。根據(jù)我國法律規(guī)定，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、

2021-11-16 15,340

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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、

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01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件
通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的需要注意的是，關(guān)于房

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航

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