我國(guó)劃撥土地使用權(quán)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
我國(guó)劃撥土地使用權(quán)有以下含義： 1． 劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無(wú)償取得（如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。 2． 除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3． 取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。 4． 在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。
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劃撥?chē)?guó)有土地使用證換證地點(diǎn)：所在地的國(guó)土資源局換證即可。同時(shí)在換證的過(guò)程中，需要繳納相應(yīng)的土地出讓金。
永久土地使用權(quán)優(yōu)點(diǎn)：不用受到使用年限的限制，且不會(huì)導(dǎo)致土地的價(jià)值降低，在依據(jù)自己的意愿處理土地后，也無(wú)需繳納稅額。
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國(guó)有土地使用權(quán)劃撥范圍有哪些國(guó)有土地使用權(quán)劃撥范圍是： (1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地。 (2)軍事用地。 (3)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地。。 (4)城市公益事業(yè)用地。 (5)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地。
2020.11.02 262 -
債權(quán)和解有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？債務(wù)和解的優(yōu)缺點(diǎn)： 一、避免了履行正式手續(xù)所需發(fā)生的大量費(fèi)用，所需要的律師、會(huì)計(jì)師的人數(shù)也比履行正式手續(xù)要少得多，使重整費(fèi)用降至最低點(diǎn)。 二、可以減少重整所需的時(shí)間，使企業(yè)在較短的時(shí)間內(nèi)重新進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)。 一、當(dāng)債權(quán)人人數(shù)很多時(shí)，可能
2020.11.21 224 -
劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)嗎劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。出讓國(guó)有土地使用權(quán)是土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)
2020.03.19 445
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劃撥土地住宅有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
劃撥土地的房屋不得隨意出租轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)法定部門(mén)批準(zhǔn)。劃撥土地房屋有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，拆遷補(bǔ)償也參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途
2021-12-24 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)劃撥有哪些特點(diǎn)
1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)土地
2022-05-25 15,340 -
土地使用權(quán)劃撥要點(diǎn)有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥范圍如下： 1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； 2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； 3、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地； 4、法律、行政法
2022-06-07 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)有哪些？
劃撥土地使用權(quán)只適用于公益事業(yè)或國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。對(duì)此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設(shè)用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權(quán)： (1)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； (2)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能
2022-06-14 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類(lèi)型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25
